萬通臺北2011將開盤 陸企助力臺灣經濟發展

　　首個大陸品牌房企在臺項目萬通臺北2011計劃在於6月底在臺北開盤,這是繼北京、香港二度熱銷後，萬通臺北2011的又一個大動作。來自開發商的最新數據顯示，4月單月銷量佔一季度的80%，5月初在香港的成交量對比第一次的香港推介會多了一倍。

　　作為大陸首個進軍臺灣的房地産項目，萬通臺北2011的銷售數字已經不是單純意義上的熱銷成績單，在兩岸經貿投資方面空前活躍的前提下，大陸企業已經在逐漸適應臺灣的投資環境，並且陸資的進入為保持臺灣的經濟增速起到重要作用。

　　2008年臺灣大選之前，臺灣當局就已提出將開放大陸居民投資臺灣商用不動産，包括觀光飯店、休閒旅遊設施等規劃。隨著大陸資金赴臺投資房地産市場政策逐步放寬，臺灣房地産市場將會吸引不少陸資流入。

　　在寫字樓方面，與亞洲其他主要城市比較，臺北市的寫字樓租金相對較低，加之其位居東亞中心樞紐的有利地理位置，兩岸交流陸續開放後，臺北寫字樓需求將會有所增加；在商鋪和酒店市場方面，隨著消費者信心回升以及大陸游客數量不斷增加，這兩個市場受惠頗多，發展前景看好。

　　目前，大陸一些企業對投資臺灣房地産已表現出極大的熱情和較高的積極性。大陸房地産代表團已多次赴臺考察房地産和重大開發項目。萬通控股董事長馮侖在參加“2008兩岸地産高峰會”就表示，希望承租臺北101大樓80層以上13000多平方米的辦公室，作為萬通在臺總部以及大陸企業的辦公據點，引起島內媒體的關注。另外，中遠、中鐵、中煤、國航、海南航空等大企業也希望在臺設立辦事處，以開拓島內市場。

　　從目前兩岸關係變化與兩岸經貿往來發展的方向上看，“陸資入島”將成為不可避免的趨勢。為適應入世後兩岸經貿關係發展的新形勢及刺激島內房地産、振興經濟，臺灣當局在民間企業界的強烈要求下，開放外資與大陸資本投資臺灣房地産問題進行了多年研究與規劃。

　　清華大學臺灣研究所副所長殷存毅説，大陸企業走出去，到境外投資生産，也是“十二五”期間大陸經濟發展的重要特點。具體到兩岸方面，陸資入島投資對於臺灣經濟發展是一個機會。臺灣經濟過去10年一直不太景氣，而且島內南北部經濟發展差距也較大。他認為，陸資入島投資實際上也是重塑臺灣南部經濟輝煌。

　　殷存毅進一步分析指出，而大陸企業增加對臺灣的投資，將改變過去臺商對大陸單向投資為主的模式，變為雙向投資。從單向投資到雙向投資，從單一形態到多元化形態，從內迴圈到産業鏈的合作，可以看出，兩岸經貿合作將實現“大交流”的格局，經貿關係將更加緊密，更加相互依存。殷存毅強調，在這個過程中，大陸企業入島投資哪些領域和採用什麼方式進行投資，兩岸可以通過經合會平臺或者兩岸兩會機制進行商談。

　　“十二五”期間，大陸經濟發展中的一些新特點和重點，每一方面對於兩岸經貿交流和臺灣經濟發展都具有新的機遇。為此，殷存毅呼籲，兩岸投保協定要儘快落實，要簽下來；另外，兩岸金融合作也要儘快落實，他進一步分析指出，涉及到兩岸經濟活動，金融支援是非常重要的，只有進一步加快出臺這些具有制度性、基礎性的配套措施，才能真正抓住和利用“十二五”帶給兩岸的商機，進一步推動兩岸經貿交流，使兩岸更多民眾從兩岸經貿交流中盡可能地享受到更多利益。

　　就兩岸經貿關係的正常化與臺灣經濟發展的需要講，臺灣當局的大陸經貿政策總體上會朝著持續開放的方向發展。其中，有關大陸企業赴臺投資的政策也會適時開放與調整。

　　從這個意義上講，大陸企業赴臺投資及從事相關經貿活動，將是一種不可回避甚至是不可阻攔的趨勢。特別是開放大陸企業赴臺投資逐漸成為島內各界尤其是國民黨與民進黨兩黨的共識。

　　馬英九在選舉中提出“幸福工程”與“愛臺12項建設計劃”，第12項內容為“陸資進島”，開放陸資進島，開放房地産投資。民進黨當局在選前也提出開放陸資在臺投資不動産的政策意見。

　　在中國大陸方面發改委、商務部、國務院臺辦等部門近日聯合發佈《大陸企業赴臺灣地區投資管理辦法》。進一步鼓勵、引導和規範大陸企業赴臺灣地區直接投資，實現兩岸經濟互利共贏，推動兩岸關係和平發展。

　　文件全文長約1500字、共19條，明確指出，大陸鼓勵和支援大陸企業積極穩妥地赴臺灣地區投資，形成互補互利的格局；大陸企業赴臺灣地區投資應遵循互利共贏和市場經濟原則。

　　文件規定大陸投資主體赴臺灣地區投資，應符合三個條件，即在大陸依法註冊、經營的企業法人；具備投資所申報項目的行業背景、資金、技術和管理實力；有利於兩岸關係和平發展，不危害國家安全、統一。

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