新華網上海2月28日電（記者葉鋒）上海市公積金管理中心日前發佈報告稱，針對經濟適用房購買家庭普遍存在的可貸額度較低和還貸能力較弱的問題，2010年將採取相應措施提高借款家庭的貸款額度，增加經濟適用房購買人的還貸能力。
據悉，上海于去年11月推出的首批試點經濟適用房目前已進入申購審核階段，今年經濟適用房將進一步在全市推開。雖然經濟適用房的均價明顯低於普通商品房，但對於積蓄不多、收入處於中低水準的申購家庭來説，如何償付購房款依然面臨不少問題。
上海市公積金管理中心介紹，根據住建部等七部委《關於利用住房公積金貸款支援保障性住房建設試點工作的實施意見》的要求，上海正在完善方案，積極爭取進行試點，以便對保障性住房的建設提供資金支援，使得更多的保障性住房加快推向社會，滿足中低收入群體的住房需求。
此外，《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則（試行）》也即將推出，對經濟適用房的購買人提供貸款支援。在嚴格管理貸款風險的前提下，上海將有針對性地幫助經濟適用房購買人獲得住房公積金貸款的融資支援。
此外，上海的公共租賃房也將在2010年取得實質性進展。上海市公積金管理中心介紹，將按實際情況，根據中低收入家庭的需求以及公共租賃房的特點，研究建立提取承租人及其相關利益人的住房公積金支付房租的“綠色通道”，體現住房公積金制度對各種方式解決住房問題的支援作用。
上述報告顯示，2009年上海住房公積金個貸發放額566．04億元，比上年增長184．74％；發放戶數18．74萬戶，比上年增長105．84％。2009年，上海住房公積金貸款額約佔全市中外資銀行發放的商業性個人購房貸款額的29％，比上年提高約2個百分點；截至2009年底，上海的公積金個貸餘額佔商業性個人住房貸款餘額的26％左右，比上年提高4個百分點。
