加緊編制住房供地計劃,優先安排保障房
3月25日下午,廣東省廣州市國土房管局向記者通報,原計劃在本月向市場推出的幾塊住宅用地,已經暫停出讓。
3月22日,為穩定市場預期,國土資源部要求各地,全年供應計劃公佈之前,不得出讓住房用地。國土部同時表示,將於4月上旬向社會公佈各地計劃。隨後,北京、上海、廣州、深圳等一線城市積極貫徹落實,暫停土地出讓,抓緊編制計劃。
一線城市的供地計劃,以往很少公佈,導致市場預期不確定、競地不理性。
記者採訪中發現,一線城市編制中的今年住房土地供應計劃,有兩個顯著特點:一是普遍加大了供地數量,二是優先安排保障性住房用地。
市場預期將走向穩定
廣州市國土房管局副局長黃文波表示,今年住房用地供應計劃,目前已基本編制完成,近期將報送市政府,“現在主要根據國土資源部新要求,對供應總量和結構做些微調”。他表示,今年廣州計劃供應5平方公里的商品住宅用地,為近年來供應量最多的一年。
在戶型結構上,廣州市要求,90平方米以下的中小戶型用地,佔供地總量70%,並將嚴查戶型限制政策打折執行現象。下一步,“甚至不排除推出一些全部建設中小戶型的住宅用地”。
深圳今年的住房供地力度也不弱,根據《深圳市住房建設規劃2010年度實施計劃》,該市今年商品住房供地將達1000萬平方米,“基本可達到供求平衡,供略大於求”。
同時,深圳將合理安排中低價位、中小套型普通商品住房和保障性住房,確保老百姓住房供應。
日前,北京市也宣佈,對於沒有落實政策房建設用地計劃的區縣,國土部門將不能為其安排商品房用地。據悉,今年北京市將供應住房用地約2500公頃。該市將著力創新供地方式,根據不同區位、不同類型政策性住房建設的需要,採取多種方式供地,保證用地需求。