而租房子呢,只要留意一下就知道,這些年來並沒有隨著房價的上升比例而上升,只是隨著收入的比例而增加。因為租房子必須付現金,是不能用借貸支付的。更重要的一點,當一個人、或少數人“用明天的錢圓今天的夢”還似乎可行,因為他們還尚能用明天的錢,買下今天價格的房子;但是,當多數人都在用明天的錢,那麼今天的房價也就不再是今天的房價,而變成了明天的房價。一旦大家都用“明天的錢”,等於買下了明天的房價(甚至是後天的房價,加上利息因素)。萬一明天的錢沒有了(如泡沫破滅了,影響到實體經濟,失業率上升),房市就將下跌,今天的美國就是如此。
C N N在三個月前做過一個調查,發現目前美國中産階級實際上離開窮人只有三個月的距離,也就是説一旦被炒魷魚了,三個月後,等到失業救濟金拿完了,帳單就沒有辦法支付,只能宣佈破産,靠政府救濟立馬淪為窮人。
正可謂“天有不測風雲,人有旦夕禍福”,用“明天的錢”不靠譜,因為明天的錢不一定會有。大家千萬別以為金融機構是在幫我們圓夢,當你借用明天的錢,買下了明天、甚至後天價格的房子之後,一旦你的經濟出了狀況,那明天的錢就只能圓明天的噩夢。債臺高築的後果往往是:今天的夢在明天醒來時,看到的卻是你的殘垣破壁。
這在今天的美國,在這次金融危機中,就已經有1200多萬百姓做出了“榜樣”,而且還將繼續有更多這樣的噩夢不斷地涌現。中國百姓千萬警惕啊! (陳思進)