央行昨天公佈上半年貸款投放報告顯示，上半年金融機構的房地産貸款增加5653億元，其中二季度在下調存款準備金率及降息的影響下，新增3226億元，環比增長33%，創下2011年二季度以來的單季新高。

　　上半年個人房貸增3455億

　　房地産市場3月份出現成交量回升，5、6月份全面回暖，帶動“涉房”類貸款增加。

　　央行數據顯示，上半年增加5653億元，同比少增2271億元，以此計算二季度新增3226億元，比一季度的2427億元多增加33%。

　　二季度，地産開發貸款明顯加速增長，6月末該項餘額8037億元，增速比上季度末高8.8個百分點。個人購房貸款餘額7.49萬億元，同比增長11%，增速比上季度末低1.1個百分點；上半年增加3455億元，其中一季度1574億元，二季度為1881億元。

　　鏈家地産市場研究部常青認為，累次降準使部分資金流向房地産，同時降息也在一定程度上促進購房者貸款熱情，預計個人房貸可能持續增長。

　　中原地産研究總監張大偉表示，開發商資金面明顯好轉，整體市場在信貸鬆動的情況下，開發商資金壓力緩解，降價現象明顯減少。

　　半數涉房貸款投保障房

　　6月末，保障性住房開發貸款餘額4784億元，同比增長62.7%，增速比上季度末低1個百分點。上半年增加869億元，佔同期房産開發貸款增量的49.7%。

　　據住建部發佈的數據顯示，截至6月底，城鎮保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%，基本建成260萬套，完成投資5070億元。

　　鏈家地産市場研究部常青認為，上半年審計署稽查結果顯示目前保障房資金缺口依舊明顯，信貸支援相對有限。預計下半年在加大信貸支援力度同時會繼續保證保障房政策順利進行。