中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海告訴人民網記者,滬渝兩地房産稅政策設計得“不溫不火、先天不足”,註定無法調控房價。中國社科院金融所研究員易憲容則向記者表示,由於兩地制定的1%左右的稅率過低,抑制住房投機炒作也無從談起。
業內人士還指出,房産稅收與土地出讓收入差距巨大,寄望通過房産稅促使地方政府放棄“賣地”衝動並不具現實意義。
截至4月27日,上海市稅務機關共受理購房人申請辦理房産稅認定18960件,開具認定通知書10930份,被認定為應徵稅的住房有2306套,業內人士稱佔今年一季度房産交易的5%。媒體披露,目前只有20筆應徵房産稅已經繳納。
重慶方面,有關部門已經完成對3400多套獨棟商品房住宅的清理,6月份將把徵稅通知發放到戶。重慶市財政局局長劉偉透露,重慶的房産稅徵收對象主要針對的是獨棟別墅等高端物業,徵收面不到10%。截止目前,重慶市已入庫房産稅試點徵收的稅額也僅有幾十萬。