昨天是加息首日，記者從滬上一些二手房仲介門店獲悉，近期調控政策頻出之下，二手房市場溫度正在明顯下降，對於加息消息，昨天市場反應總體比較平穩，政策對心理預期的影響將大於實際。

　　昨天，不少正在洽談買房事宜的購房者紛紛致電仲介公司，詢問加息對購房支出的實際影響。市民李先生在一週前就看中了徐家匯板塊玉蘭花苑一套總價200萬元的學區房，計劃貸款80萬元，每月還款約4000余元。經過仲介業務員分析，加息後李先生每個月將多交80多元貸款。聽到這裡李先生松了一口氣，隨即表示加息後對他的還款影響還不算太大，他的置業計劃不會因此打亂。

　　據上海中原徐家匯板塊區域經理陸慧慧介紹，像李先生這樣正在看房或是已簽合同的客戶是關心“加息”影響的主力客群。目前看來，多數自住客認為尚在能夠接受的範疇內。而對於那些因為“滬12條”出臺陷入觀望，以及資金實力較弱的購房者來説，此次央行加息讓他們的觀望情緒更濃。

　　另據21世紀不動産的統計，儘管昨天房地産二手市場並未因加息而出現明顯反應，但自9月底國家調控新政出臺以來，全市二手房交易已有所降溫，多個板塊的日均成交量比新政前有了20%左右的回調。據21世紀不動産南黃浦板塊區域經理丁政介紹，國慶長假至今，南黃浦板塊掛牌量增長了10%左右，房東也願意提供5%左右的議價空間。

　　“比起新政出臺前，目前市場上剛需買家的態度要謹慎許多，9月份不少買家看中房源便訂購的情況已不再出現。 ”21世紀不動産寧夏分行經理殷勃説。不過，在浦東源深洋涇、寶山顧村、浦東周康等區域，剛需買家雖有部分淡出，卻仍為目前看房的主要群體。

　　央行加息對股市應是利空，不過滬深股市卻逆勢而為繼續漲勢。截至昨天收盤，滬指報3003.95點，漲2.1點，漲幅0.07%，成交2679億元。深成指報13130點，漲159.81點，漲幅1.23%，成交1829億元。其中，滬指創出半年新高，深市創下9個月新高。

　　從盤面上看，房地産板塊遭受重挫，整體下跌近5%，位居各大板塊跌幅首位。 115隻個股中，僅有8隻勉強“及格”。而受國際原油、金屬等大宗商品大跌影響，鋼鐵、石油、有色等板塊也出現較大跌幅。

　　加息對於金融股而言，理論上為利好。不過，由於對稱加息未能拉大利差，對銀行的刺激作用並不明顯。除光大銀行和招商銀行紅盤外，多數銀行股綠意盈盈。反倒是保險股表現搶眼，整體漲幅超過5%，位居板塊漲幅首位。而煤炭板塊先抑後揚，4隻個股漲停，整體漲幅超過3%，位居第二。受通脹預期影響，釀酒、家電、食品、農業板塊也有不俗表現。

　　據悉，上一次加息週期是在2007年，就在當年3月18日央行宣佈加息之後，3月19日滬深股市大漲。