年後南京二手房交易的回暖已經越來越明顯。據網上房地産數據統計,上周南京二手房成交量成功破千,與此同時掛牌價則穩中微降,顯示出價穩量漲的態勢。
據統計,上周南京二手房成交達1005套,環比前一週的990套上漲了1.48%,這也是年後周成交量首次超過千套。從區域數據看,成交量排在前三名的分別是鼓樓、浦口、秦淮。其中,鼓樓區以255套的成交量位列全市第一。在成交量逐步回暖的同時,價格並沒有一路走高,反而是穩中有降。據三六五二手房網數據統計,上周南京二手房掛牌均價為17063元/平方米。環比前一週的17084元/平方米下降了21元/平方米,降幅為0.12%。從區域來看,鼓樓區以21901元/平方米的均價位列全市第一。此外,隨著成交量的走高,掛牌量也有所降低。據同一份數據顯示,上周南京二手房掛牌量為4289套,與之前的4858套相比,下降了569套,降幅為11.71%。
業內人士分析,最近二手房成交量明顯高於3月上旬,客戶的看房積極性大為提高,而其中又以購買二套房和換房等改善型的需求量為多,學區房尤其受到買房人青睞。從目前房地産發展形勢看,這一趨勢近期有望延續,到4月旺季掛牌量則有望止跌反漲,價格持續走平的可能性較大。
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