廣州第二季度豪宅成交量從低位回暖

　　中新網廣州7月15日電 (記者 唐貴江)仲量聯行華南區研究部總監曾麗15日在廣州表示，今年第二季度廣州的豪宅成交量從第一季度的低位回暖，總成交量達400套，同比上漲12.9%。

　　據介紹，2014年第二季度，廣州住房市場總體情況疲軟，個別郊區項目進入了調價促銷的階段。房地産投資性需求仍然被限購政策影響，本季度廣州一手高端住宅市場在價格走勢維持平穩的態勢下，銷量在相比上季度的歷史低位呈現回暖。

　　仲量聯行的監控數據顯示，今年第二季度廣州豪宅市場新開盤項目合計有770套，主要集中在該市的珠江新城和番禺區域，比去年同期上漲約200余套。截至第二季度末，當中約25%已經被消化。

　　雖然廣州核心CBD的珠江新城高端住宅的一手市場銷售量保持穩定，但低迷的樓市對豪宅市場也有一定的影響，個別業主出於回籠資金的考慮以低於市場價格放盤，導致個別分區市場的二手高端住宅資本值繼續小幅下滑。此外，廣州的白雲等非核心區的高端樓盤價格降幅明顯。  

　　展望下半年廣州的豪宅市場，曾麗預期下半年廣州的住宅市場的基本面將保持不變，廣州當前的樓市限購等政策鬆綁機會低。供應量方面，下半年廣州高端住宅市場新開盤樓盤預計將增多，預期下半年將有2000套新房源準備入市。(完)