赴臺大陸旅客或將大幅減少 臺灣旅館飯店掀出售潮

　　據臺灣《工商時報》報道，有消息指稱陸客團赴臺人數或將大幅減少，這不但襲擊了觀光類股更讓，更讓近年已面臨住房下降壓力的島內旅館飯店掀起一波大逃殺的脫手潮。

　　市場估計，現階段至少有50至60棟旅館正尋求出售，金額至少上百億元（新台幣，下同）。

　　根據最新調查顯示，商用不動産市場上最近突然出現一波飯店旅館求售潮，10棟中約有8棟，都屬於飯店旅館，其餘為辦公商業大樓，求售比例之高，歷年罕見。

　　東森楊梅山林渡假酒店預計3月1日公開標售，估計標售底價約10億元；松山飯店也有半棟求售、開價18億元；臺南東區東寧路法拍買回重建飯店，也以12.8億元對外求售；嘉義朴子南故宮附近的飯店，開價13億元尋求買主接手；此外，康橋商旅集團，現階段也有4棟連鎖飯店正在物色買家。

　　加上臺北市敦化北路由遠雄建設持有的全錄大樓，最近委託第一太平戴維斯，以24.88億元對外求售。總計今年第一季度的市場上就有百億以上商用不動産，對外出售。其中，飯店至少8棟，總銷售金額約80至90億元。

　　欣元商仲公司總經理焦文華表示，從去年3月以來飯店出售就非常明顯，都是想逢高出脫。目前全臺灣飯店總存量至少有3070棟，涵蓋各個等級，粗估目前求售中的飯店，至少50至60棟，今年飯店的委售量，已增加2至3成；這些求售飯店的背景，有6成是建設公司或非以飯店為本業的人。

　　世邦魏理仕資本市場部董事林翊群表示，去年前11個月大臺北飯店住房率出現近5年首度下滑，平均房價、房間數卻持續成長，估未來一年，雙北市至少新增加一萬間房間。預期競爭激烈下，飯店旅館未來勢必面臨一波洗牌。