中新網8月12日電 到戶外籃球場打球,你有想過,腳下的土地可能超值錢嗎?據臺灣TVBS網站報道,臺北市信義區有座最貴菜園,今年實價登錄揭露每坪930萬元(新台幣,下同),但最近菜園剷平,變成知名運動品牌承租,打造2座球場,254坪的土地,市值就快24億元,堪稱“最貴籃球場”。
1座籃球場怎麼這麼貴,因為這可是信義區最貴菜園,富邦金去年陸續整合後,其中一塊租給知名運動品牌,以實價登錄揭露,每坪930萬元,1座球場127坪,市價就快12億元,兩座將近24億元。
球架、球場還在趕工,但假設投報率2%來看,1個月租金,就要超過百萬,雖然富邦金和運動品牌,都沒透露租金怎麼算,因為廠商賺行銷,地主等待整合,同時收租。
房産專家曾敬德説:“整合的過程要拉個好幾年,基本上有個租金收益,可以補貼一下的話,我想地主這個部分都會考慮,最常見的其實就是停車場。”
信義區開發超過30年,締造各種最貴紀錄,像皇翔禦琚,實價登錄中最貴住宅,每坪270萬元,世貿二館地上權,創下將近270億元的高額權利金,同樣菜園區的停車場,每坪930萬元,1個車位不到5坪,價值就要4千萬,現在信義區素地越來越少,産權複雜下,開發商空地,從收費停車場發展成菜園、籃球場,和鄰居培養感情,等待整合。
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