臺北最貴小套房一戶高達2598萬台幣 媲美知名豪宅

　　中新網8月13日電 據臺灣《中國時報》報道，根據實價登錄資料揭露，臺北市信義區松勤街的“新世界”個案，套房總價高達2598萬元(新台幣，下同)，為目前實價揭露最高總價套房。儘管如此，臺北市其他區域“套房”産品因仍具有低總價優勢，成為晉身臺北市有殼一族的標的。

　　根據實價登錄資訊，信義區松勤街的“新世界”，屋齡約6年左右，1間登記總坪數26.28坪，但扣除車位後實際坪數僅15余坪的1房1廳1衛套房産品，總價高達2598萬元，每坪單價也高達146.3萬元。不僅是目前實價揭露最高總價套房，以單價與不少知名豪宅相較，也毫不遜色。

　　臺灣房屋智庫根據實價登錄網，統計臺北市各行政區自20012年8月起至2013年5月止共計10個月“套房”的交易熱況，統計結果，中山區以789筆榮登臺北市“套房”賣座王；而信義區以平均總價1201萬摘下最貴“套房”區；其中“套房”增值幅度最高的則是松山區，漲幅為14.04%。

　　臺灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，中山區幅員廣大，區內産品多樣化，其中，套房産品交易789筆，佔該區域住宅類産品比重達27.63%；而排名第2的大安區，套房交易量200筆，佔比重13.9%。

　　進一步分析，套房平均交易單價排行，以大安區89.7萬最高，其次為信義區的83.8萬和中正區78.03萬；總價排行則是信義區以總價1201萬元摘下最貴“套房”區，而北投區最便宜平均560萬。

　　張旭嵐表示，套房雖然具有“低總價”的優勢，不過因為套房有許多貸款限制，主建物15坪以下，若非經過捷運、坐落學區等條件優勢，一般銀行貸款較嚴格，甚至可能只能貸款5成，因此想要購買套房的民眾，必須準備較高的自備款，或選擇交通便捷或商圈活絡的區域，以爭取較大的貸款空間。

[責任編輯： 雍紫薇]