中國酒店市場現下滑危機 部分國際品牌房價大跌

　　酒店行業萎靡 國際品牌在華尋找新方向

　　面對中國經濟增速放緩、“三公”消費緊縮的市場環境，如何挽回不斷萎靡的中國酒店行業成為開發商與運營商的新課題。

　　萊坊發佈的《大中華酒店報告》顯示，該機構監測的內地一線城市中，只有上海客房日均價同比上漲2.3%，北京下跌0.4%，廣州更大跌6.8%。

　　第一太平戴維斯酒店部助理董事陳姵君透露，“在二三線城市，酒店行業下滑的危機尤其明顯。最近數月，中國某些城市一些奢華酒店項目甚至由於開發商資金不足頻頻被叫停。”

　　第一太平戴維斯發佈的研報顯示，受需求疲弱、供應過剩的雙重拖累，中國二線城市酒店客房入住率從2011年60%降至55%。日均價從2012年末的650元降至2015年第一季度的600元，可租客房平均收入相應從2012年末的400元降至2015年的320元。

　　旗下擁有“速8”、華美達、戴斯等品牌的溫德姆酒店集團總裁Geoff Ballotti告訴記者，“如何針對中國遊客的需求已成為溫德姆酒店集團亟須思考的問題，雖然無休止地擴張是愚蠢的，但在集團明確在華發展戰略之前，現階段溫德姆品牌佈局仍在中國的二、三線城市。現階段我們所要做的就是放慢步伐，更加認真地經營現有的品牌，更加精準地定位城市和尋找有發展潛能的合作夥伴。”

　　第一太平戴維斯中國大陸研究部主管簡可認為，“雖然酒店運營商已經認識到中國酒店市場處境艱難，但同時他們也相信未來中國會成為全球最大的酒店市場以及最大的旅遊市場。為確保品牌在中國市場立足，運營商必須提供優質産品與服務。”

　　記者近日調查發現，目前許多國際知名運營商正在針對中國遊客需要，逐步涉足新興的體驗式旅遊領域，併為中高端消費群體量身打造新的酒店服務品牌，入駐中國領先的商業綜合體成為諸多國際品牌的首選“登陸點”。例如，“萬象城”作為商業地産的“金字招牌”，其産品線所到城市都極大地提升了區域的商業價值。記者日前在上海萬象城酒店品牌發佈儀式上獲悉，香港信德集團打造的國際輕奢時尚酒店兩大品牌citizen M(世民酒店)和ARTYZEN habitat(雅辰悅居)將進駐上海萬象城。

　　華潤置地高級副總裁兼上海大區總經理謝驥透露，一直以來，華潤都十分重視酒店業態在綜合體項目當中發揮的作用。“一方面是酒店的品牌實力和運營能力，另一方面則是酒店的定位對於商場和寫字樓的輻射效應。華潤已經意識到酒店行業發展正處於下行通道，因此上海萬象城從一開始規劃的就是與眾不同的酒店，即不做傳統酒店，入駐的酒店品牌要超越普通酒店的理念，讓商務人群有更多的樂趣和體驗，獨具個性又面向國際客群，這是上海萬象城酒店的定位理念