樓市新政被疑“泄密” 房地産股提前飆漲

　　3月30日，在一帶一路、房地産等權重股的帶動下，滬指上漲近百點逼近3800。昨日午間一則“央行將重磅發佈降低二套房首付比例”的消息引爆股市，午盤後地産股直線飆升。昨日晚間央行發文證實了上述傳聞，因此有市場人士質疑消息提前洩露。

　　10隻地産股漲停

　　“毫無

　　疑問，受益於房地産新政、一帶一路的重磅利好，30日滬指為藍籌行情。”昨日，南方基金首席策略分析師楊德龍對新京報記者説，上周閉幕的博鰲亞洲論壇上發佈了“一帶一路”總體方案，提振了市場信心，早盤“一帶一路”領漲A股。而昨日最讓人“意外”的利好是房地産新政，午盤房地産集體大漲助力滬指上攻。

　　3月30日午間，一則“央行下午三點半召開新聞發佈會，將重磅發佈降低二套房首付比例”的消息引爆股市，雖然當時並沒有得到央行正面回應，但午盤後地産股直線飆升。

　　截至昨日收盤，房地産板塊以3.85%的漲幅領漲A股，銀行板塊次之。招商地産、保利地産、天房發展等10隻個股封死漲停板，華夏幸福、首開股份漲幅超過8%，金地集團、萬科A漲幅均超過6%。

　　“早盤還羨慕一帶一路概念股大漲，而我的地産股妥妥地綠線橫盤。下午地産股就都旱地拔蔥，我的股票收盤大漲了。”3月30日，一位投資者對新京報記者説。

　　直至昨日下午5點，央行發佈文件證實了上述關於房貸的傳聞。央行表示，二套房貸款最低首付比例降至四成；使用住房公積金委託貸款購買二套房的家庭，最低首付款比例為30%。同時，財政部發文稱，購買2年以上普通住房免征營業稅。

　　房貸新政被疑泄密

　　一位業內人士告訴新京報記者，他于3月30日上午接到央行關於二套房首付比例下調專家座談會的通知，結果下午央行座談會還沒召開，房地産股已經集體暴動了，導致參與者都有泄密的嫌疑。不過，由於政策調整是央行、銀監會、住建部三部委聯合發佈，涉及人員眾多，因此，很難説在某個環節出現了泄密行為。

　　“建議央行等部委在涉及資本市場的政策調整時，選擇在週末召開專家座談會，這樣對投資者來説比較公平，週一任由投資者選擇。”上述人士説。

　　昨日，中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇對新京報記者表示，此次二套房首付下調可謂房貸政策由非常態向常態的回歸，有利於釋放自住性及改善性購房需求，以改善民生、穩定經濟。

　　楊德龍認為，近期決策層加大地産支援政策，在各地房價出現不同程度下降之後，我國房地産調控政策發生方向性變化，政策放鬆大大利好地産板塊。

　　對於後市行情，楊德龍認為，目前A股市場風格有望從小盤股轉向藍籌股，建議投資者從創業板轉戰績優藍籌股，獲得更好的收益。預計在貨幣政策持續放鬆背景下，股市投資價值繼續凸顯，場外資金仍能保持流入狀態，中長期A股仍有上漲空間和動力，“改革牛”行情有望貫穿全年。

　　新京報記者 金彧 白金坤

　　延展

　　千億新基金資金3月入市

　　新京報訊 （記者蘇曼麗）紅火的股市點燃了基民的熱情，3月有千億資金馳援股市。截至3月30日，3月以來成立新基金達到40隻，合計募集資金規模達到1040億元，銷售額接近前兩月的總和。

　　截至3月27日，主動偏股基金今年以來平均收益率已達31.07%，超過2013年和2014年全年的盈利水準，混合基金平均收益22.20%，使得基金對普通投資者的吸引力大大增強。

　　銀河證券數據顯示，1-2月份，87隻新基金合計募資規模1200億元，平均單只基金募資規模14億元。進入3月份，基金的銷售更為火爆，40隻基金平均單只基金募資規模達26億元，其中有17隻新基金成立規模超過30億元，佔比達42%，首發規模最大的3隻基金募資規模均超過56億元。這兩天，還有多只基金正在銷售。

　　為了限制資金過快流入攤薄原持有人利益，一些基金公司頻頻限購。如富國低碳環保基金限購額已下調到1萬元。匯添富旗下添富移動互聯等熱門基金均實施了5萬元或10萬元的限購措施。而易方達新興成長、寶盈新價值等更是直接關閉了申購業務。

　　不過一位基金人士表示：“目前還不是最火熱的時候。”基金銷售雖然已升溫，但熱度未達到2007年大牛市時客戶排隊搶購的情形，當時基金髮行規模動不動就超過百億元，而且經常出現按比例配售的情形。

　　相關

　　人民日報一天兩文力挺股市

　　正值A股節節攀高之時，人民日報開腔“點讚”牛市。

　　3月30日，《人民日報》一天發兩文論股市，稱A股已處牛市，投資者應把握牛市紅利。文章認為股市不懼經濟下行壓力已經處於牛市之中，並且含金量在提高。股市走牛對於經濟全局有不可小視的“紅利”。

　　“種種現象顯示，目前的中國股市確實牛氣沖天。”《人民日報》表示，今年是全面深化改革關鍵之年，也是穩增長調結構的緊要之年，借力來之不易的牛市之勢，加快轉型升級、創新驅動和改革攻堅，將能起到事半功倍之效。

　　證監會新聞發言人日前表示，近期股市上漲，是市場對經濟增長“托底”、金融風險可控的認同，有其必然性與合理性。

　　今年三月以來，A股十連陽走勢牛氣沖天，上證綜指刷新7年的新高。3月30日，滬指逼近3800點大關，刷新7年來新高。據記者統計，3月初至昨日，滬指從3310點漲至3786點，漲了476點，漲幅達14.4%。深指、創業板指數和中小板指數分別上漲了12.2%、18.8%和20%。

　　不過，《人民日報》文章最後稱，牛市“紅利”的釋放也是有條件的。它需要各方面因素良性配合、循序漸進的牛市，而不是充滿投機味、煙花綻放似的急促上漲。因此，在目前的好形勢下，加強對投資者的風險提示，以及打擊股市坐莊、市場操縱等違法違規行為就顯得尤為重要。