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工行建行回應房貸松綁傳聞 專家稱松綁缺口已現

2014-09-24 09:45 來源:北京晨報 字號:       轉發 打印

  專家稱“認貸不認房”並不靠譜,但松綁缺口已現

  房地產限貸松綁了嗎?從周一下午一直到昨天晚上,關于房貸放松的消息甚囂塵上。

  昨晚,工行建行分別就此作出回應,對支持個人住房合理信貸需求和差別化住房政策做出表態。

  限貸松綁傳言四起

  9月22日下午,一條關于“四大行將發布房貸新政”的消息,打破了樓市與銀行業的沉寂。這個據稱從券商處傳出的消息稱,四大行即將在全國范圍內發布新政,如果房貸余額還清,再貸款買房將認定為首套房。

  9月22日晚上,福州市政府率先發布“關于促進房地產市場發展意見”的公告。其中提到:在本市范圍內取消商品住房限購措施。購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。

  昨天,各地關于房貸松綁的傳言幾乎沒有停歇。先是稱上海興業銀行等調整首套房貸認定政策,多套結清後均可按首套受理。但很快,興業銀行就發布公告稱,目前房貸政策並未有變動。緊接著,有消息又稱,建行總行于昨日就房貸問題召開部署會議,但最終會議卻被取消。

  建行:建議完善差別化住房政策

  昨晚,工行和建行分別做出回應。工行表示,依舊積極支持個人住房和房地產開發的合理信貸需求,正密切關注房地產市場的變化和相關政策的調整,並將及時做好相關信貸政策的銜接,不斷完善相應的金融服務。

  建行在接受新華社記者專訪時表示,長期以來,建行一貫大力支持居民自住購房貸款需求,住房信貸政策的出發點是支持自住、抑制投資投機,具體執行時應從實際出發,考慮合理需求,建議應將完善差別化住房政策提上日程,進一步明確和規范首套房貸支持的范圍、條件和標準。

  昨日,北京晨報記者撥打了多家銀行支行網點電話,發現北京房貸政策與此前並無變化。“目前首套房最低貸款利率還是基準利率,二套房是基準利率上浮10%,並沒有松動。”

  “認貸不認房”傳聞不靠譜?

  盡管如此,部分人士認為松綁已經逐漸開始出現缺口。

  金融搜索平臺融360的信貸專家徐瑾則認為,“只要房貸余額還清都算首套房”的消息不靠譜。因為“認貸不認房”等于宣告限購令全面退出,違背中央“抑制投機,遏制房價過快上漲”的調控目標。徐瑾稱,如果後期有相關政策出臺,會有兩種可能:一、首套房“認房不認貸”。因為之前“認房又認貸”不合理,扼殺剛需購房者和改善型住房需求者;二、放松房貸利率,鼓勵支持首套房貸款利率優惠,適當降低二套房利率上浮幅度。

  地產股小漲

  蠢蠢欲動

  然而,在A股市場上,地產股早已按捺不住蠢蠢欲動了。昨天,滬深股市中最熱鬧的板塊非房地產股莫屬。申萬房地產指數小漲1.26%,跑贏大盤。珠江控股(000505)、京能置業(600791)等地產股則直奔漲停。

  昨天,A股市場中逾百只地產股集體收紅。樂觀的市場分析師認為,如果傳言屬實,將波及甚遠。安信證券更是直言,央行調整房貸政策是大概率事件,隨著限貸政策的落地,對于促進潛在改善需求轉化為有效需求將產生明顯效果,房地產成交量回升是大概率事件。 (記者 姜樊 王潔)

[責任編輯: 宿靜]

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