記者日前從山西省統計局獲悉,2013年,山西省房地産開發企業待開發土地面積大增,同比增長近60%。
2013年,山西省房地産開發企業土地購置面積875.9萬平方米,土地成交價款144.4億元,同比增長均超過20%。值得注意的是,房企待開發土地面積達989萬平方米,同比增長近60%,其增幅遠高於拿地速度。
與此同時,房地産開發企業的貸款增速加快,自籌資金增幅開始回落。去年,山西房地産開發企業國內貸款65.8億元,同比增長達8%,增幅比上年加快約20個百分點;自籌資金758.3億元,同比增長約40%,增幅比上年回落5個百分點。
房地産分析師牛佩華説,在經濟疲軟的情況下,地方政府採取加強城市基礎設施建設的方法拉動經濟增長。舊城改造、城中村搬遷等增加了房企的土地供應,導致待開發土地面積大幅增加。但同時,由於土地操作更加嚴格,企業拿地後難以儘快開工建設,資金無法快速回流,進而推高其貸款增速。 (記者 王井懷、梁曉飛)
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