恒大稱暫無取得廊坊發展控制權明確計劃 公告同時透露恒大持股萬科的比例已升至7%

　　在恒大人壽頻頻于A股掃貨之時，許家印手中的旗艦恒大地産也再度出手。

　　10月30日晚，廊坊發展發佈公告稱，公司于10月29日收到恒大地産集團有限公司發來的《詳式權益變動報告書》，恒大地産集團有限公司于2016年10月28日在二級市場增持公司股票1900萬股，佔公司總股本5%。本次權益變動後恒大地産集團有限公司持有公司7603萬股，佔公司總股本的20%。恒大地産表示，此次增持主要是充分把握京津冀一體化的政策契機，看好上市公司未來發展前景。

　　而在恒大地産第四次舉牌廊坊發展後，其也再度成為公司的第一大股東。值得注意的是，廊坊發展10月31日早間公告稱，因重要事項未公告，當日全天停牌。

　　10月31日晚，廊坊發展再度發佈《關於恒大地産集團有限公司對廊坊發展股份有限公司相關後續計劃説明的公告》，恒大在這份後續計劃説明中表示，截至目前，恒大地産並未向廊坊發展委派任何董事、監事及高級管理人員，未對廊坊發展形成實際控制，不存在取得廊坊發展控制權的明確計劃。

　　對此，有業內人士指出，雖然沒有明確計劃，但恒大再度舉牌顯然是志在公司的控制權，而廊坊發展週一的停牌則是公司原大股東廊坊控股的一個應對之策。“停牌之後雙方肯定是要坐下來談一談的，由於雙方都是房地産企業，並非一定要在股權問題上拼個你死我活，未來雙方以某種形式合作的可能性很大，而這對於目前業績不振的廊坊發展來説，並非一件壞事。”

　　此外，在上述《詳式權益變動報告書》中，《證券日報》記者發現，恒大持有萬科的股份已經增至7%，而根據此前的公告，恒大通過多次買入持有萬科6.82%的股份，這樣意味著在8月份買入萬科後，恒大在最近2個月內又購入了萬科1980萬股。

　　四度舉牌

　　瞄準實際控制權

　　恒大對廊坊發展的舉牌始於今年4月份。當月恒大地産連續2個交易日斥資2.91億元買入廊坊發展股票，持股比例增加至5.005%；之後的7月27日至7月29日，恒大地産連續三天增持廊坊發展4.995%股份，構成第二次舉牌；8月份恒大再度增持廊坊發展5%的股份，並首次登上了公司大股東的位置。不過，隨後廊坊控股于8月5日買入54.33萬股，8月9日又增持630.04萬股，持股比例達到15.3%，奪回第一大股東的位置。

　　而對於本次恒大的增持，有分析師指出，廊坊控股很快重新成為大股東可能性不大。作為國有企業，要拿出數億元增持需要走很多流程，短期內很難辦到，所以停牌是目前比較好的選擇，同時也可以防止股價劇烈的波動。“不過長時間停牌需要拿出一個足夠好的理由或者説方案，但對於廊坊發展來説，此前多次意欲重組都沒能成功，況且目前大股東已經是恒大，再想靠重組等手段阻止恒大上位機會不大。”

　　根據公告顯示，自2016年8月4日（前次增持之日）起12個月內，恒大地産擬通過在二級市場擇機增持上市公司股份，增持金額不少於5000萬元，增持股份的價格區間、數量將根據未來二級市場股價表現、整體市場情況、上市公司業績表現及恒大地産自身發展規劃綜合考慮後確定。隨著增持計劃實施，恒大地産並不排除取得廊坊發展實際控制權以及行使股東權利合法參與廊坊發展經營管理的可能。

　　此外，恒大地産表示，本次權益變動完成後，恒大將按照有利於上市公司可持續發展、有利於全體股東利益的原則，保持上市公司生産經營活動的正常進行，不排除未來 12 個月內提出對上市公司主營業務進行調整的方案計劃，並將依法行使股東權利，向上市公司推薦合格的董事、監事及高級管理人員候選人，由上市公司股東大會依據有關法律、法規及公司章程進行董事會、監事會的選舉，並由董事會決定聘任高級管理人員。

　　同時，恒大不排除在未來 12 個月內對上市公司《公司章程》進行修改的可能。為增強上市公司的持續發展能力和盈利能力，改善上市公司資産品質，促進上市公司長遠、健康發展，恒大不排除未來12個月內對公司的業務和組織結構等進行調整的可能。

　　不過，在10月31日的後續計劃説明中，恒大方面稱，沒有在未來12個月內對上市公司主營業務進行調整以及對上市公司章程進行修改的明確計劃。

　　實際上，早在8月份恒大第三度舉牌廊坊發展時，上交所便發函詢問恒大是否有意取得廊坊發展實際控制權以及是否會修改公司章程等數個問題。8月10日晚，恒大在回復函中稱，暫時不會改變廊坊發展現狀，但未來並不排除這種可能。

　　而同一天，廊坊發展還舉行了臨時股東大會，對提前償還借款、選舉王大為等10名董事和修改公司章程等12項議案進行投票，其中前11項獲得通過，但關於修改公司章程的議案未通過。彼時，不少市場人士便認為，隨著恒大持股比例越來越大，廊坊控股很難守住大股東的地位。

　　不過，廊坊控股此前便表示，廊坊發展是廊坊市國有資本實際控制的唯一上市公司，市國資委將全力支援廊坊發展做強做優做大，在推進廊坊市國企改革和供給側結構性改革中發揮主力軍作用。

　　瞄準土地資源

　　恒大被指保賺不賠

　　對於恒大斥鉅資買入廊坊發展的原因，多數業內人士認為，是源於廊坊控股旗下的土地資源。即便恒大沒有拿下控制權，但廊坊控制如果想守住第一大股東的地位，其也一定會進行資産注入，恒大由此將獲得成倍收益；同時，通過購入廊坊發展的股權，恒大也有更多的機會染指廊坊控股的土地資源，無論是以合作還是其他形式。

　　恒大在公告中也指出，在京津冀一體化的國家戰略佈局中，河北省廊坊市憑藉毗鄰北京、天津的獨特區位優勢，被確定為京津冀中部核心功能區的重要城市。廊坊發展為廊坊市重要的 A 股上市公司，主要從事物資貿易和銷售業務，在京津冀一體化政策深入實施過程中，具備獨特的區位及資本市場平臺優勢。恒大地産充分看好未來京津冀一體化戰略的實施前景，看好廊坊發展所具備的獨特優勢以及恒大地産入股後所可能形成的良好協同效應，並希望在入股廊坊發展後，積極與各方探索有利於上市公司發展的業務路徑，隨著京津冀一體化政策的不斷推進，不斷增強上市公司核心競爭力，努力為上市公司股東創造效益，為廊坊區域經濟發展做出貢獻。

　　公開資料顯示，廊坊控股旗下土地資源大部分來自五個産業園區一級土地開發，共計33.504萬畝，其中新興産業示範區10.944萬畝，萬莊生態城2.31萬畝，廣陽現代服務業園區3.75萬畝，廣陽高新科技孵化園區1.5萬畝，臨空經濟區15萬畝。廊坊控股主要為這些土地一級開發企業。

　　不過，雖然廊坊控股旗下土地資源豐富，但由於自身資金缺乏等多種原因，這些項目一直進展較為緩慢。

　　此外，這些土地資源由於種種原因，一直沒有被注入上市公司中，造成廊坊發展近年來業績始終不夠理想。公司最近3年的凈利潤分別為-5063萬元、607萬元以及-6415萬元。而今年前三季度，公司實現營業收入1651.35萬元，同比增長275.67％；歸屬於上市公司股東的凈利潤-1530.68萬元；基本每股收益-0.0403元。

　　值得注意的是，雖然廊坊發展業績不振，但在恒大舉牌後，公司股價便持續上漲，股東總數也由半年報中的5.15萬戶大幅增至三季報的10.04萬戶，恒大方面的浮盈也是不少。

　　據悉，恒大買入廊坊發展前後共耗資15.15億元。以10月28日收盤價29.18元/股計算，恒大方面已經實現7.05億元浮盈。

　　恒大稱暫無取得廊坊發展控制權明確計劃

　　公告同時透露恒大持股萬科的比例已升至7%