多地開發商高價買地熱度不減 樓市調控仍存完善空間

　　題：開發商高價買地熱度不減 樓市調控仍存完善空間

　　新華社記者 邵魯文

　　近幾個月來，國內多個城市先後出臺樓市調控政策。記者觀察發現，近期全國土地拍賣中仍有一些地産商高溢價購買土地，部分城市土地拍賣再次出現溢價超過200%現象，引發社會關注。

　　樓市調控令下房企買地熱情不減

　　記者觀察發現，目前大多數城市已出臺的調控政策只針對樓盤的銷售和購買環節，但一些開發商的搶地熱情依然不減。中原集團研究中心的一份報告也分析指出，樓市調控政策實施後，各線城市土地拍賣溢價率近期再度抬頭，土地市場依然高溫難退。

　　在11月初的土地掛牌出讓過程中，山東濟南高新區一地塊被中垠地産以92296萬元競得，溢價率265%；四川成都出讓的六宗商住地塊中，最高溢價率達200.77%；天津空港經濟區內3宗地塊以總價57.5億元成交，平均溢價高達494%。

　　蘇州大學法學院教授劉磊認為，在一些開發商推波助瀾和購房投機者的跟風炒作下，商品住房已經具有金融産品屬性，這促使了高溢價買地行為的頻繁出現，對這種現象應有所控制。