核心提示:由於信貸緊縮、供求關係以及購房心理的逆轉,北京房價停漲已成為市場共識。隨著新一屆大學生畢業季的到來,租房的話題又成為人們關注的焦點。
2014年以來,由於信貸緊縮、供求關係以及購房心理的逆轉,北京房價停漲已成為市場共識。隨著新一屆大學生畢業季的到來,租房的話題又成為人們關注的焦點。
記者從多家北京著名仲介機構了解到,今年北京房屋租金漲幅大幅收窄。2014年北京房租環比上漲3.3%,相比2013年北京房租平均上漲12%,租金價格有明顯趨於平緩的趨勢,租房成本趨於穩定。
房産仲介機構我愛我家發佈的報告稱,每年大學畢業季過後,從6月初開始,隨著畢業求職學生人群的增加,房屋租賃需求快速增長,畢業季租賃旺季一般持續一個月左右。
根據該機構的統計,往年6月份後,畢業季租賃高峰房屋租金價格漲幅高達15%左右,五道口、雙井、亞運村等核心區域的租金漲幅甚至高達20%。今年6月初的7天,我愛我家新增租賃客戶登記量同比上漲近5倍,交易量同比上漲近4倍。雖然需求和交易量快速回暖,但目前北京月租金均價仍維持在3700元左右,與上月基本持平,並未出現明顯上漲。
記者採訪我愛我家得知,近年來租金收益上漲,越來越多的業主願意把房屋拿來出租賺取租金收益,市場出租房源的供應量較往年有明顯增加。此外,由於北京城市軌道交通和路網快速向遠郊區縣輻射並日漸完善,遠郊區縣的住宅供應以及各方面生活配套設施日漸成熟,越來越多的租戶被分流到交通便利、租金較低的近郊或遠郊區縣,客觀上起到了平衡市場價格的作用。
記者走訪西城區、通州區幾家房屋仲介時發現,整治隔斷群租現象逐漸深入也給租房市場帶來利好。據仲介介紹,今年畢業季租賃旺季期間,房屋租金價格相比年前淡季上漲在所難免,但受房源供應增多、租賃需求分流等因素影響,預計租金價格漲幅將在3%-5%,遠低於往年畢業季時的租金漲幅。
[責任編輯: 李佳佳]