進入三月份,津城房地産市場波動加大,3月上旬是買賣二手房的高峰期,在井噴式交易之後二手房市場趨於平靜。據某網站調查數據顯示,近期二手房客戶流向新房市場所佔比重約為四至五成。在打折優惠環比上漲的情況下,津城商品房的成交機會也隨之增多。不少尚在觀望的剛性購房者熱情呈現。 3月16日由搜房網主辦的春季攻勢看房團集結了5000余名網友共同探盤,帶熱津城40個品質大盤。津城樓市在本月共有12個項目集中入市,全部為老盤加推,這些項目不同程度加大優惠促銷力度,半數樓盤推出9.6折至9.9折優惠,成交情況普遍不錯。
記者走訪了本市多個廣受購房者關注的地産項目。購房現場以剛性需求客戶居多,買婚房、養老房的客戶佔據大部,投資客則多處觀望態勢。“國五條出臺後,二手房的性價比明顯降低,只能多考慮新房了,”在售樓處轉了好幾圈的王先生對記者説。
記者發現,很多項目也不約而同主打起“剛需牌”,位置多分佈于週邊區域。從目前情況看,環城四區拔得本月優惠樓盤各區佔比頭籌。樓市成交增高點集中環城四區老盤加推項目。
天津財經大學經濟學院副院長叢屹表示,天津市場相對一線城市表現比較平穩,日後根據自己的情況務實推動,屬於中長期改善供給。“就3月份市場來看,新房還是以打折促銷為主,總體看量漲價平,天津市場的穩健發展是近期的一貫特徵。新政出臺將進一步擴大住房保障政策覆蓋範圍,對於購房者來説不必有太多恐慌與緊張情緒。”
樓市新政的出臺著實令新房市場為之一震,市場儘管火爆,但卻並未失去理性。未來新國五條地方細則落地後,房企仍可採取多種措施促進成交。
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