農曆正月十五過後,隨著返京求職、務工人員的增加,以及大量租客進入換租或續租期,北京租賃市場又現春季租賃高峰。
偉業我愛我家市場研究院昨日發佈,春節假期結束後至今的三周內,北京租賃市場新增客戶需求登記量比節前上漲82%,新增租賃房源掛牌量比節前上漲136%,供需兩旺的市場局面,使得節後租賃市場成交量比春節前翻了一番。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,節後房屋租賃市場供需兩旺,但是租金並未出現大幅上漲,主要是兩個方面的原因:一方面,由於近期可供出租的房源大量增加,供需矛盾緩解,據統計,今年春節後可供出租的房源比去年同期增加了近六成,大量公租房項目也竣工配租,供求矛盾的緩和,有效平抑了租金的上漲;另一方面,整體物價水準保持平穩,緩和了房東漲價的衝動。
對於出租房源大幅增加的原因,胡景暉分析,一方面,近兩年租金的上漲,使得穩定可觀的租金收益愈發吸引二手房業主“轉售為租”;另一方面,部分業主對未來的房屋市場交易持觀望態度,致使部分不著急出售房屋的業主決定先將房屋出租,觀望後市,等待更好的出售時機。
業內人士普遍認為,再過半個月左右,春季租賃旺季將逐漸淡去,近期京城房租水準將保持平穩。
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