有種行賄叫“購房優惠”

　　據3月26日《法制日報》報道，2012年，廣州市檢察機關反貪部門共立案查處工程建設領域職務犯罪案件178件186人，同比上升89.4%。廣州市黃埔區人民檢察院相關負責人説,“幹什麼都要給好處”這一潛規則目前已成為房地産開發企業的慣性思維，使得房地産開發領域成為職務犯罪的高發地帶。“房地産企業單位行賄手段簡單但數額巨大、社會危害嚴重,而且一些房地産企業還出現了新的行賄手段——通過給相關人員提供大額購房優惠的形式向其行賄。”

　　房價高企，買房時如果能打點折扣，那就可以省下一大筆錢。可這樣的好事，肯定和普通百姓沾不上邊。這個，你懂的。

　　前不久，廣州市黃埔區檢察院查辦了廣州龍昌房地産公司單位行賄系列串案，涉案單位包括銀行和稅務部門等,涉案總金額達438.8萬元。天河區國家稅務局第四稅務分局原副局長鄭某，看中龍昌公司開發的某樓盤一套房屋，該公司在2009年掛牌銷售價上一下優惠了30萬元——如此慷慨大方地讓利，皆因之前國稅局要求該公司補繳400多萬元稅款,而鄭某恰好主管此事。

　　最高人民法院、最高人民檢察院數年前就出臺了《關於辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》，其中規定，國家工作人員利用職務上的便利為請託人謀取利益，以明顯低於市場的價格向請託人購買房屋、汽車等物品的，以明顯高於市場的價格向請託人出售房屋、汽車等物品的，均以受賄論處。案發後，檢察院認為,鄭某所得的價格優惠是龍昌公司專門為其設定的,符合上述情形。

　　有種行賄受賄叫“購房優惠”。房地産業在中國是個很特殊的行業，在那些落馬貪官中，有著十幾套房産甚至幾十套房産的，已經屢見不鮮。更有網友早已排出了中國貪官房産數量排行榜，令人嘆為觀止。

　　至於“購房優惠”這樣的官商交易，其實一直是暗潮涌動。去年6月，媒體爆料，深圳一李姓女子自稱“是某書記的親戚”，從開發商手中拿得批條，能以7.8折購買兩套別墅，低於市場價839萬元。不過，事後開發商不同意按折扣價賣房，女子指其不講信用出爾反爾，此事終被媒體披露。可惜，這事最後被“塵封”了，“故事”主角究竟是何人，我們至今不得而知。

　　房價高企，所以百姓“望樓興嘆”，可在官員面前，地産商們儼然成了地地道道的慈善家。事實上，能享受這些誘人優惠的官員，都不是白拿開發商好處的，否則，開發商們也不會那麼傻地直接優惠幾十萬元。一名早年參與過房地産開發的商人，曾向新華社記者道出了個中貓兒膩——低價賣樓，是賣給那些對開發商有用的對象，包括直接幫助過項目開發的，還包括今後會給予幫助的，他們往往是政府官員、銀行業人士等。上文中廣州市黃埔區檢察院查辦的那起案子，就是有力的證據。

　　在繁榮的房地産市場背後，還有多少“購房優惠”在腐蝕、收買權力部門的公僕？這需要加大反腐力度——地産商哪會是什麼慈善家，他們這邊給官員們“購房優惠”，那邊就讓普通買房者給他們的腐敗成本埋單了，房奴之負自然“壓力山大”。所以，嚴厲打擊房地産業面向特定權勢群體的“購房優惠”，也是調控房地産的一個著力點。(吳杭民)

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