留學生公寓紐約最貴 一週均價526美元

　　全球留學生公寓均價最貴的城市是紐約，一週租金均價為526美元；“脫歐”之後英國留學生公寓價格將繼續增長

　　全球留學生公寓均價最貴的城市是紐約，一週租金均價為526美元；英國留學生公寓均價則同比上漲了5%－10%。這是全球留學生住宿服務平臺Student.com8月15日發佈的資訊

　　Student.com為留學生提供100多個國家的海外留學租房服務。其發佈的《2016年留學生公寓報告》顯示，2015年租房訂單額為1.1億美元，來自中國留學生的訂單佔比達到50%左右。北京、上海、南京是出國留學生源最多的城市。上述報告所指留的學生公寓與私宅不同，其運營方/業主擁有政府批准資質，並且只針對拿到留學簽證的學生出租。

　　《2016年留學生公寓報告》（下稱《報告》）顯示，在全球留學生公寓最貴的城市排名中，前五名都在美國，分別是紐約、舊金山、伯克利、拉荷亞、波士頓。其中，紐約市留學生公寓周租金均價高達526美元，比排名第二的舊金山市高出64美元。

　　對此，Student.com聯合創始人兼首席執行官盧克（Luke Nolan）分析稱，紐約市的哥倫比亞大學、紐約大學都坐落在城市中心，因此留學生住宿和其他社會需求住宿存在競爭關係。在這種情況下，紐約市成為整個全球留學生住房最貴的地方。

　　英國作為留學大國，共有四個城市進入全球留學生公寓最貴的城市排名前十名，分別是倫敦、愛丁堡、康橋、牛津，分列第五至第九名。值得注意的是，《報告》提出，和美國相比，2016年英國留學生公寓的均價同比漲幅較多，較去年水準上漲了5%－10%。

　　那麼，在英國“脫歐”之後，留學生公寓價格將如何變化呢？盧克回應財新記者提問時表示，過去幾年裏，倫敦房地産價錢以每年3%到4%的速度持續增長，“脫歐”之後價格“只會繼續往上增長，而不會減少”。

　　同時，盧克認為，房價是由房屋的供求關係決定的，正在建造房屋的數量對於價格也存在一定影響，因此，“脫歐”之後留學生公寓價格不會立竿見影的上升，“這是緩慢動態發展的過程”。

　　在全球留學生公寓最貴的前十位城市排名中，澳大利亞的雪梨是唯一躋身前十位排名的非英美城市，平均周租金為268美元。《報告》提出，由於國際留學生、尤其是中國留學生越來越多涌入澳大利亞，雪梨和墨爾本這兩個城市的公寓價格同比漲幅都超過了10%。

　　《報告》預測，2017年，雪梨和墨爾本的周租金均價還會進一步上漲10-20美元。

　　此外，《報告》還顯示，2016年北京、上海是中國留英、留美和留澳最大的生源城市，南京、廣州、成都、武漢、深圳、瀋陽、杭州、西安則分別位列出國留學生源城市排名中的第三至十位。

　　《報告》提出，安全是中國留學生選擇留學生公寓時首要考慮因素，地段和價格也是學生選擇住處時最看重的另外兩個方面。此外，中國留學生選擇公寓時，還關注房間是否朝南（陽光充足）、住處的樓層以及合租室友。

　　對於合租情況，《報告》顯示留美的18歲至26歲的中國留學生，首選是兩臥兩衛公寓，原因是“他們喜歡和同學合住”；而中國留澳學生則偏愛帶有一張單人床的單間。

　　盧克透露，Student.com還未有針對在華的國際留學生服務的業務。目前，北京、上海2個城市有6萬左右國際留學生，很多國際留學生流散到私人住房市場，由於語言不通，尋找住所比較困難。對此，盧克表示，Student.com在“密切關注中國市場，潛力非常巨大”。