中新社香港3月14日電 (記者 黃旖琦)中原城市領先指數CCL是香港樓市陰晴的重要指標之一。在美聯儲退市及香港特區政府調控樓市措施下,CCL繼續按周下跌,跌至60周以來新低。
中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出,中原城市領先指數及中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)分別報117.18點及116.29點,按周均跌約0.71%,同創60周新低。
有見樓市熾熱,香港政府去年2月以來相繼推出多項調控樓市,例如稅收措施及收緊按揭貸款條件等。調控措施作用下,樓市開始降溫。
香港美聯物業發展研究部首席分析師劉嘉輝表示,政府樓市調控措施對香港樓市成交量的影響非常明顯,目前香港樓價已經從高位回落。他預計,今年二手樓價會下跌5%至10%,一手樓價可能會降至與二手樓價差不多。
去年4月特區政府為進一步調控樓市,推出一手住宅物業銷售條例,影響了地産商推出新盤的部署。但其後地産商適應銷售條例,去年底以來,不少地産商推出相關優惠大力推盤,成功吸引客源,進一步打擊二手樓市場。
香港經絡按揭首席分析師劉圓圓表示,由於房屋供應有限,去年以來香港樓市交投量都較淡靜,而政府推出新一輪調整政策,房屋流通量減少,進一步令樓宇買賣下降。美國退市消息籠罩下,加息心理因素會繼續影響買家,內外因素令香港的樓市交投持續疲弱。(完)
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