京華時報訊(記者潘秀林)北京樓市調控再升級。昨天，北京市住建委發佈《關於進一步加強商品房現房銷售管理有關問題的通知》，要求從12月30日起，開發企業銷售現房前應到所在區房管部門辦理現房銷售備案，備案後應在3日內一次性公開銷售全部房源，要嚴格執行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高於申報價格。
《通知》規定，開發企業在進行商品房現房銷售前應到所在區房管部門辦理現房銷售備案，同時規定開發企業要依據不動産權證或者房屋所有權證所載明的房屋範圍申請現房銷售備案，同一證下未申請銷售的房屋，不得再次申請現房銷售備案。開發企業現房銷售需要提交一房一價表、開發企業資質證書、不動産權證等6項材料。
《通知》要求，開發企業在現房銷售備案後，應在3日內一次性公開銷售全部房源，要嚴格執行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高於申報價格。
《通知》還明確，符合現房銷售條件的，區房管部門應在5個工作日內完成備案，同時，明確要求各區房管部門要嚴格做好現房銷售備案審查，加強銷售現場檢查，切實規範房地産市場秩序。
中原地産首席分析師張大偉分析認為，2016年，北京合計成交簽約的商品房住宅一共有83253套，其中有24418套，也就是30%的房源是現房交易。
在過去的歷次樓市調控中，被嚴格監管的多為期房，本次調控要求這30%的現房房源也開始被納入嚴格的價格管理，預計對房價的影響非常大，尤其是對高端住宅房源影響較大，也代表了北京調控的繼續深入。
據中原地産研究中心統計數據顯示，從12月單月來看，已經有接近10個城市出臺了新的針對房地産市場的調控政策，疊加國慶以來，全國已經有超過26個城市發佈了60次以上與房地産相關的約束性政策。
“升級調控的目的是抑制房價繼續上行，預計後續依然會有調控政策出臺”，張大偉分析認為，這些城市再次調控加碼都體現了本輪調控的力度。
[責任編輯：張曉靜]
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