昨天,國家統計局公佈去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,全年房價不出意外地在降聲中落下帷幕,有68個城市新房價格低於上一年。去年12月,深圳房價環比開始出現上漲,結束了此前70城新房連續三月不漲的局面。而具體到北京,二手房價格連續三月出現上漲,新房環比降幅連續收窄兩月。
新房價格開始出現上漲
國家統計局發佈的數據顯示,去年12月新建商品住宅市場還是以降為主。與前年同期情況相比,去年12月,70個大中城市中,僅廈門和鄭州出現了2.1%和0.2%的上漲,其他68個城市新房價格較2013年同期出現下降,即房價低於一年前。杭州、寧波、海口、溫州、金華這5個城市甚至出現了低於2010年定基價格的市場表現。而作為一線城市的典型代表,與2013年12月相比,2014年12月北京房價下跌了3.4%。
雖然房價整體處於下降
通道,但降幅已經出現收窄。數據顯示,70個大中城市中,去年12月價格環比下降的有66個,鄭州、武漢、贛州3城市價格持平。而深圳環比價格上漲1.2%。自去年10月起,連續三月70城中沒有城市新房價格環比上漲的局面宣告終結。
值得注意的是,去年12月新房價格環比降幅繼續收窄。據國家統計局測算,去年12月份70個大中城市新房綜合平均降幅分別為0.2%,均比11月份收窄0.2個百分點。
京二手房價格環比上漲
從環比價格變動幅度看,房價出現分化狀態。從成交量看,12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上,遠高於全國平均水準。由此,去年12月一線城市新房成交整體上漲,環比平均漲幅為0.1%。
數據顯示,四大一線城市中,雖然北京、廣州環比價格均下降0.2%,上海下降0.3%,三城市環比價格繼續下降,但深圳環比價格上漲1.2%,明顯反彈。而具體到北京,新房價格已連續六月環比下降,不過降幅也連續兩月出現收窄。
從對市場反應更敏感的二手房情況來看,一線城市二手房價環比平均上漲0.4%。此外,北京二手房價格環比也連漲三月,去年12月繼續上漲0.2%。
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