央行降息後哪些城市房價有望反彈(附名單)

　　【房價影響】降息首日購房客戶諮詢量大增 部分房企醞釀漲價

　　央行降息，地産界普遍歡欣鼓舞，認為房價將可能迎來反彈。當然，並不是所有的城市房價都會反彈。

　　《第一財經日報》研究發現，包括北上廣深四大一線城市和廈門、南京，這六個城市房價反彈的可能性最大。

　　量價齊漲可能性大

　　11月21日晚，央行發佈消息：11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%；5年期以上貸款基準利率為6.15%(此前為6.55%)，其他各檔次利率相應調整。

　　按照市場分析，此次降息對於樓市來説絕對是大利好。

　　中原地産首席市場分析師張大偉分析，在降息通道開啟後，樓市將獲益最大。以按揭20年貸款100萬元計算，如果按基準利率，購房者每個月可以減少月供234元，合計20年就可以減少5萬多元的利息支出。

　　專家分析指出，“9·30”新政(多部委發佈房貸新政，首套房政策定義標準由“認房又認貸”改為“認貸不認房”，並放鬆利率折扣)出臺後，大多數銀行出於成本考慮，並未出現大幅下調貸款利率的局面。

　　此次央行直接一步降到位，相當於變相為全體購房者打9.4折利率的優惠；對部分現行9折優惠的銀行來説，相當於在原有基準利率上打8.5折的大優惠。

　　雖然國家統計局公佈的10月房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行。這種情況下，降息降准將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好，入市的積極性也會繼續提高，量價齊漲的可能性非常大。