中民投聯合體248億上海買地 被指違背成立初衷

　　地塊位於上海外灘重點區域，用於打造中民投係民企總部園；被指為中民投量身打造

　　11月18日，近期備受業界關注的上海董家渡地塊成功出讓，經過僅僅兩回合的競拍，便以248.5億元的總價被中民投、外灘投資、佳渡置業聯合體一舉拿下，成為上海新一代地王，也是今年以來全國範圍內成交的最貴地塊。作為全國首家“國字頭”民營投資公司，有質疑稱，註冊資本500億元的中國民生投資股份有限公司(下稱“中民投”)花200多億買地，違背了拯救落後産能的成立初衷。中民投方面則表示，此次中標將打造中民投係總部基地，成為上海國際金融中心的一部分。

　　新地王閃電成交

　　昨日上午，位於外灘金融集聚帶近期開發重點區域南外灘地區核心節點的黃浦區董家渡13、15地塊(黃浦區小東門街道616、735街坊地塊)國有建設用地使用權掛牌出讓活動在上海市土地交易市場舉行。現場共有中民投聯合體和泛海控股兩家競買人參與競價，起始價格為248億元。最終不到2分鐘時間就“閃電”成交，由中民投聯合體以人民幣248.5億元競得，其折合樓面價達到3.54萬元/平方米，溢價率為0.2%。

　　將建中民投係總部基地

　　中民投方面對新京報記者表示，中民投的此次中標充分體現了黃浦區對南外灘的開發思路。中民投將在上海建設總部基地，力促公司投資及控股公司總部、中民投股東控股企業總部落戶，打造中民投係民營企業總部園，並在3-5年內形成規模。

　　中民投董事長董文標此前就曾公開表示，中民投將在上海黃金地段競購一地塊，蓋一座50-100層的高樓，因而，外界也一直盛傳中民投的地産首戰直指上海董家渡地王。

　　中民投出資比例成謎

　　作為全國首家“國字頭”民營投資公司，中民投是由全國工商聯發起，經國務院批准成立的一家大型民營投資集團，並於2014年8月21日正式揭牌，注資資金500億元，由59家大型民企發起。致力於新能源、鋼鐵、礦産物流、房地産等在內的9大板塊。

　　中民投稱，中民投的發展定位是立足於上海，服務於上海四個中心建設，同時借助上海中心城市的作用，從上海走向全國、走向世界。中民投有條件和黃浦區與上海市政府一道，將新外灘打造成為具有國際影響力的濱水新興金融中心，成為上海國際金融中心的有機組成部分。

　　“公司計劃以上海為基地，聚焦重點行業，進行全産業鏈整合和産業升級，打造具有國際競爭力的上市公司和世界級企業，構建有關重點行業的上下游産業鏈配套服務企業總部園”。中民投相關負責人對新京報記者説。

　　不過，對於中民投聯合體此次248.5億元的資金來源，以及中民投出資比例等，上述中民投人士表示“不便透露”。