任志強“謝幕”一炮雙響 揶揄萬科調侃北京

　　 作為華遠地産這傢具有國有背景的上市公司的董事長、中國地産界的符號性人物，任志強將於一個月後期滿退休，昨日召開了他的退休記者會，這位“地産大炮”不改本色，謝幕時刻一炮雙響：調侃“北京老拍中央的馬屁”，以及揶揄“萬科言行不一”。對於未來房地産的走勢，任志強預測，四季度肯定會比前三季度好。

　　 “萬科言行不一”

　　 10月21日，華遠地産（600743.SH）公告了新一屆董事人選，董事長任志強的名字消失了。晚間，任志強好友潘石屹在微博宣佈：“歡慶任志強光榮退休！”任志強回應“還有一個月，要等股東大會”，並稱“退一步海闊天空”。但10月22日，任志強召開了一個“宣佈退休”記者見面會。

　　 與大多數房企老闆不同，任志強的身份標簽是國有企業的職業經理人。華遠地産2013年年報顯示，任志強該年度稅前薪酬為1145.59萬元，這個數字只排在王石之後。不過，任志強曾透露：他是否能拿到這麼多錢，還需要國資委的同意。一般來説，國有企業的高管不一定能全額拿到自己的薪酬。

　　 當記者問到“明年的收入”時，任志強開玩笑説：“明年收入怎麼樣就看在場的你們了，一家媒體一場，我收入應該還是很不錯。我出臺費很高的，去外地出臺費還30萬呢。”

　　 在被問到如何看待華遠與萬科之間的競爭時，任志強稱：“我們不怕萬科，（世聯地産董事長）陳勁松給萬科賣房，我説我也找陳勁松，陳勁松説他們和萬科簽訂的獨家代理，那我自己賣，我自己賣也沒見賣得差。“華遠現在的儲備還有好幾年才能做完，所以即使我退了華遠業績也不會差距太大。我們不借錢，現金流不錯，沒必要去追求什麼最大。”

　　 説到地産一哥萬科，地産大炮借機轟了一句：“最看不慣萬科一直喊這不行那不行，然後自己加這加那大手拿地，這不是言行不一嘛。”

　　 “市場打著吊瓶不健康”

　　 任志強表示，中國現在的市場是打著吊瓶不健康的，開心了給你往裏打一針，政策的週期變化越來越短，“你天天得猜今天明天怎麼變，反正我現在不猜了，猜不準。”任志強趁機“戳”了一下北京市：“北京老在拍中央的馬屁，我沒看到政策有什麼放鬆。”

　　 説完北京市場，他繼續探討房價：“統計局的一些數據你會感覺數據是假的，有差別的，比如你感覺物價漲了，但是統計局數據就是2%，所以數據和親身感覺有差別，房價也是一樣。所以，真要説房價還得到市場一線。”

　　 至於未來房地産的走勢，任志強認為，四季度肯定會比前三季度好，房貸新政出臺，房貸利率雖達不到7折，但也是放鬆，把一部分財富階層解放了。

　　 地産“黃金一代”的終結

　　 過去十多年來，任志強的名字某種程度上成為了中國房地産業的一個符號，擁有2500萬微博粉絲的任志強，貌似身兼學者和開發商兩種身份，但其也很清楚自己終歸是房地産商的利益代言人。

　　 有評論認為，任志強、王石、馮侖、潘石屹、宋衛平、楊國強等等第一代的地産行業弄潮兒已紛紛退居二線或另辟江山，仿佛是一個時代結束的印記，伴隨著房地産黃金時代的終結，中國房地産迎來了王石、鬱亮所稱的白銀時代。