北京環球影視城項目落地 投資超200億多家公司受益

　　在歷經多年的波折和等待後，備受關注的中國北京環球影視城終於揭開神秘面紗。

　　利用最先進的3D技術，和變形金剛一起並肩作戰；走進霍格沃茨魔法學校，親身感受哈裏波特的魔法世界；與好萊塢的大導演、大牌明星比鄰而居……在不久的將來，北京市民將可以在家門口體驗到全球頂尖主題樂園的遊樂項目、有機會親身感受好萊塢大片的製作過程。中國網財經從多個渠道獲悉，北京環球主題公園項目日前正式獲得國家發改委批准，建設地點位於北京市通州區的文化旅遊區，預計最快2019年建成營業。

　　據悉，國家發改委在9月25日正式將批文下發給北京市。擬建的環球影視城規劃佔地120公頃，總投資將超過200億元。該項目也將是在亞洲繼日本大阪和新加坡聖淘沙之後，第三座世界級的環球主題公園。

　　北京環球影視城將採取一種全新的投資合作模式，項目由首旅集團和美國環球公司共同投資建設。13日，北京首都旅遊集團有限責任公司(下簡稱首旅)聯合北京首寰文化旅遊投資有限公司(下簡稱首寰)及康卡斯特NBC環球公司，共同在京宣佈將在北京建設環球主題公園及度假區。

　　據首旅集團董事長段強介紹，自2001年首旅就啟動了籌建環球主題公園，歷經13年的等待和準備。據介紹，北京環球主題公園及輔助設施位於北京市通州區臨近京哈高速和東六環路交會處西北角，面積為120公頃。根據北京市土地整理儲備中心公告顯示，今年3月北京首寰以總價19.3億元摘得北京市通州區梨園、張家灣TZ-10-01地塊C38遊樂用地、TZ-10-02地塊S3社會停車場庫用地。四至範圍分別是東至頤瑞東路，南至雲瑞北街，西至玉橋西路南延，北至曹園南大街。

　　此外，除了環球影城主題部分的建設外，還將配套建設一個集零售、餐飲和娛樂設施于一體的環球城市大道和迄今為止全球首個以環球為主題的度假酒店，形成度假區核心組成部分。據悉，度假區最終佔地面積4平方公里，後續開發也在規劃研究當中。

　　“中國日益增長的經濟和旅遊文化發展給環球影視城帶來了巨大的機會。”環球主題公園及度假區集團董事長兼首席執行官湯姆·威廉姆斯表示，“之所以將亞洲第三站選在北京，在過去的13年中，中國經濟發展水準很快。北京常住人口達到2000萬，每年還有近2.5億人次遊客，給項目提供了保障和更多機會。”

　　這個項目被定位為今年北京市的“一號工程”。為儘快啟動該項目，北京有關方面正抓緊行動。據有關媒體報道，北京市委書記郭金龍、市長王安順等已於此前親赴通州調研了文化旅遊區，並到達該區域核心項目——北京環球影城主題公園項目現場實地視察。

　　環球主題公園是美國環球電影公司旗下的大型主題公園，與環球嘉年華和迪斯尼主題樂園並稱為世界三大娛樂主題樂園，遊樂項目包括哈裏波特的魔法世界、變形金剛3D曆險、神偷奶爸小黃人樂翻天、侏羅紀公園河流大冒險等等。2013年，超過3500萬遊客光顧了坐落於世界各地的環球主題公園並體驗了各種景點。

　　將電影中的場景重現在現實之中，讓遊客不再局限于觀看大銀幕上的電影場景，而是真正的“身臨其境”，正是主題樂園最大的樂趣所在。在環球影城，遊客可以參觀電影的製作，解開特技鏡頭之謎，更可以回顧經典影片中的精彩片斷，是老少咸宜的旅遊文化項目。

　　作為世界頂級的主題樂園，環球主題公園項目落戶北京，經過了中美雙方多年的接觸和談判。項目落地後，將成為國內第一家環球主題公園，也是北京建設的首家國際一流特大型現代主題公園。

　　環球影視城對經濟和旅遊的拉動作用明顯。有關資料顯示，2013年，北京市實現地區生産總值1.95萬億元，每人平均地區生産總值1.5萬美元，城鎮居民每人平均收入超過4萬元，消費結構進入加速升級階段。2013年全年累計接待國內外遊客2.5億人次，實現旅遊總收入3958億元；2014年上半年旅遊總人數1.16億人次，實現旅遊收入1907億元，旅遊市場需求旺盛。

　　環球影視城項目落地對通州區的發展帶來了歷史性機遇。據悉在北京市的規劃中，下一步將以環球主題公園項目為核心，在通州區打造國際一流的文化旅遊度假區。

　　多家上市公司將受益於環球影視城。眾多接受中國網財經訪問的機構投資總監表示，從環球影城全球的運營模式來看，此次環球影視城落戶通州，將對那些在北京通州地區擁有較大土地儲備或者重大項目的上市公司形成直接的利好效應並持續提升其盈利能力。一來將帶動整個區域的旅遊、消費，二來也會間接推高當地的房價。

　　根據中國武夷(000797.SZ)此前發佈的公告顯示，其子公司北京武夷(實際控股70%)在通州武夷花園南區持有600畝土地(包括代徵地)，這塊地最初是香港武夷(集團)有限公司擁有，1999年12月中國武夷控股子公司香港武夷建築有限公司收購了香港武夷(集團)有限公司100%的股權(其中大股東福建建工集團總公司擁有該公司80%的股權)。可以想像，一旦環球影視城概念獲批，則公司通州地塊的資産增值效應將十分明顯。

　　華業地産(600240.SH)也曾發佈公告稱，2011年競得北京通州區運河核心區IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州運河核心區共有51.52萬平方米土地儲備。其中，通州區永順鎮李莊舊村約750畝土地一級開發項目(不超過40萬平方米)，距環球國際影城約5公里。2010年8月，公司與通州區梨園鎮東小馬村村民委員會合作，一級開發通州區梨園鎮東小馬村舊村土地，佔地面積約600畝，委託公司實施一級開發；預計投資約3.9億元，2013年6月竣工。無可否認的是，華業地産的土地儲備跟規劃中的環球影視城十分接近。

　　新華聯(000620.SZ)則是註冊地為通州的唯一地産上市公司，近幾年公司將進軍旅遊地産，從單一的住宅地産開發商向住宅地産、城市綜合體和旅遊地産相結合的綜合性地産商轉型，該公司也會在一定程度上受益環球影城的落戶。

　　此外，因控股股東首旅集團參與環球影視城項目的開發，首商股份(600723.SH)和首旅股份(600258.SH)讓市場充滿想像。此外，北京旅遊(000802.SZ)也將受益環球影視城給北京旅遊所帶來的極大發展。(記者 鄒光祥)