廣州部分銀行暗中下調二套房貸利率 首付比例不變

　　四大行廣州分行回應：未接總行房貸調整政策通知

　　日前，央行副行長劉士余被問及首套房調整問題時不置可否：“等文件。”並稱“各地都在行動了。”記者昨日從四大行廣州分行獲悉，四大行總行尚未對其分行下發房貸調整政策。記者調查發現，農行某網點稱，若首套還清後，購買二套房，首付七成不變，不過利率按首套房，即上浮2%。不過，農行方面對此並不承認，堅稱二套房利率為上浮10%。

　　內資行首套房利率未見折

　　“我們還沒接到總行通知，目前個人住房商貸政策沒變化。”昨日，四大行的廣州分行相關負責每人平均如此表示。股份制銀行方面，此前傳出放鬆限貸傳聞的浦發銀行、興業銀行等均回應稱並未接到總行通知。

　　而記者調查多家銀行網點發現，它們對首套房的認定仍然無變。有關首套房貸利率將下調的傳聞也沒有落地，目前內資銀行首套房按揭貸款利率低至基準利率，最高為上浮8%，較一週前未出現太大變化，首付比例也是至少三成。

　　多家銀行的部分網點已

　　悄然下調二套房貸利率

　　記者調查發現，農業銀行一市區網點的工作人員稱，首套房貸款還清後，購買二套房，首付七成不變，利率按首套房，即上浮2%。不過，農業銀行廣州分行對此並不承認，並表示二套房利率上浮10%。

　　此外，記者發現，雖然二套房首付比例仍為七成，不過近期廣州多家銀行已悄然下調二套房貸利率。目前個別銀行的按揭房貸利率已下調至1.1倍以下。 如中信銀行一網點就表示，二套房貸利率為上浮8.5%以上。而中信銀行廣州分行的官方回復為，二套房首付七成，利率視不同客戶而定，肯定比一套房利率高。

　　銀行房貸更多看當地政策

　　某股份制銀行廣州分行個貸部人士表示，房貸政策具體如何執行，更多還要看當地政策。而已經放鬆限購的城市多從稅費、首套房認定標準等方面支援當地房地産行業。

　　融360信貸專家徐瑾則認為，臨近年底，若央行不再對信貸政策進行調控，則銀行因額度緊張適度收緊房貸政策將是大概率事件。地方政府喊話僅是一廂情願。

　　四大行回應

　　建設銀行:

　　9月23日該行相關人士表示，一貫大力支援居民自住購房貸款需求，並建議進一步完善差別化住房信貸政策。

　　工商銀行:

　　9月23日表示，積極支援個人住房和房地産開發的合理信貸需求。

　　農業銀行:

　　9月24日表示，將進一步加大房地産信貸投放力度，優先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求。

　　中國銀行:

　　9月24日表示，中行總行已授權當地分行可以按照市場需求和政策變化適時調整相關政策，對不同的購房需求採取差異化策略。（記者 林曉麗 實習生 胡陽）