您的位置:台灣網  >  經貿  >  大陸經濟  > 正文

南京松限樓市投資客現身 某樓盤一小時賣百套房

2014-09-28 10:12 來源:揚子晚報 字號:       轉發 列印

  原標題:南京松限樓市投資客現身 某樓盤一小時賣百套房

  2011年至今南京樓市政策

  2011年2月 出臺限購令,規定本地人限購第三套住房,外地人限購第二套住房,購房需開具新購住房證明

  2011年10月 公積金政策放寬,個人最高可貸額度由20萬提至30萬,家庭最高可貸額度由40萬提至60萬

  2012年7月 南京市“321”計劃中的人才首次購房視同南京戶籍,並給予房補

  限購取消後,南京樓市的“溫度”究竟如何?25日晚,江北、城東和板橋的三家樓盤不約而同地推出500余套新房測試“水溫”,結果在房價小漲的情況下,三家樓盤的總銷量接近8成,雖然有市民質疑開發商借勢漲價,不過最終仍出手買房。

  城東“抽水機”一小時賣百套房

  城東麒麟板塊的中海國際社區去年首次開盤時賣掉了1300套房源,單日成交金額達18億,因此被業內冠以“城東抽水機”的稱號。9月25日晚,這家樓盤臨時加推了120多套房源,該樓盤一位相關負責人告訴記者,下半年中海國際社區還將推出七八百套房源,前晚推出的是“排頭兵”,主要目的還是“測試水溫”,觀察限購取消後的房地産市場到底怎麼樣,從銷售的最終數據來看,買房人還是很“給力”的,當晚售出100套左右的新房,銷售比例超過8成。

  江北的旭日上城也在25日晚緊急加推了270套新房,折後均價為10800元/?,比之前的價格上漲了200元/?左右。城南板橋的宋都南郡漲得最兇,推出的144套房源均價12400元/?,比前期房價漲了900元/?,開發商對此的解釋是“樓王”價高理所應當。最終旭日上城的銷量超過6成,而宋都南郡則賣掉了9成多。這三家樓盤總的銷售比例接近8成,算是給限購鬆綁之後的市場交了一份“良好”的成績單。

  “買漲不買跌”心態促買房人出手

  在中海國際社區的銷售現場,宋先生的話比較有代表性。他説自己關注麒麟板塊有半年時間了,上半年這裡的銷量並不好,房價與去年年末相比甚至有走低的趨勢,所以他決定再等等,沒想到限購政策取消了,房價止跌回升,“我現在不買,興許往後繼續漲,損失更大。”宋先生認為,開發商眼下就是趁勢漲價,只是嘴上不承認罷了。

  另一位朱先生則告訴記者,6月份時這家推出的新房價格只有11000多元/?,當時自己沒有出手,想等等看價格再跌一點,這次開盤後一盤算,3個月下來自己要多掏6萬左右,所以決定不等了。

  投資客現身開盤現場,偏遠小戶型受關注

  限購取消後,不少售樓處裏都出現了投資客的身影。記者從城南宋都南郡了解到,有的客戶看中板橋發展潛力。“過去不允許買第三套房,現在放開了,只要有資金,想買哪都可以。”一位資深市場人士説,由於限貸政策尚未放開,“認房又認貸”的規定迫使一些投資客只能選擇位置較偏遠地區的樓盤,這裡的房源總價較低,普通投資客能夠承受,如麒麟板塊、祿口板塊等位置較遠但交通便利的樓盤,正逐漸進入投資客的視野。記者 馬祚波

[責任編輯: 宿靜]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有