5日,廣西宣佈將適當放寬二套房貸款政策,大力促進住房消費。這也是繼紹興後,第二個對差別化住房信貸調整的地區。近日,隨著地方鬆綁限購,部分地區出現了短期集中網簽量上升帶來的“小陽春”,但隨著批量的消化,放鬆限購並未對地方樓市帶來較大影響。因此,部分地方轉而放鬆對購房者影響甚大的限貸。
對此,業內人士表示,從目前市場看,因為經濟漲幅放緩,地方政府對房地産依賴度明顯上升。在此背景下,地方政府干預推進動力增加,各地救市熱情將持續上漲。預計在貸款鬆動下,樓市或呈現部分回暖,而這一做法或引起其他城市的跟風。
廣西表示,將落實差別化住房信貸政策,出臺針對性措施。將適當放寬二套房貸款政策,適時、合理調整住房公積金個人住房貸款最高額度等,大力促進住房消費。
值得注意的是,廣西已不是第一個放鬆限貸的地區。日前,浙江省紹興市住房和城鄉建設局下發《關於促進市區房地産市場平穩健康發展的意見》,不僅對當地限購政策進行調整,停止執行對非紹興戶籍居民的購房限制。還對房地産抵押貸有關規定進行了一定調整———二套房“認房不認貸”,即以擬購房家庭實際擁有的住房數量作為認定標準,不考慮購房貸款次數,首付比例降至四成,成為首個對差別化信貸進行調整的城市。
紹興市住建局稱,今年1月至6月紹興市區房地産市場成交量下降,可銷售面積持續增加,市場供求關係已發生變化,個別房地産開發企業已出現資金鏈緊張、大幅降價促銷等問題。為促進房地産市場健康發展、防範市場風險,當地因此進行調整。 (下轉第二版)
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