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北京二手房價創兩年最大跌幅

2014-05-19 08:49 來源:北京青年報 字號:       轉發 列印

  上個月國內70個大中城市中有69個城市的新建商品住宅價格同比上漲,44個城市的房價環比上漲。這是國家統計局昨天發佈的“2014年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”中披露的數據。

  上月房價上漲城市數量創今年新低

  從這個數據看,上個月房價上漲城市數量創下了今年的新低。尤其值得關注的是,以更能反映房價變動最新情況的環比數據看,無論是新建商品住宅還是二手住宅,70個大中城市上個月上漲的城市數量均比前月有所減少。其中北京地區的二手房價格上個月環比下跌0.2%,創下了近25個月的最大跌幅。

  國家統計局昨天發佈的數據包括新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況和二手住宅價格變動情況兩部分。其中新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況顯示,與前一月相比,70個大中城市中,有8個城市價格下降,18個城市價格持平,44個城市價格上漲。環比價格變動中,最高漲幅為0.4%,最低為下降0.7%。與去年同月相比,70個大中城市中有1個城市價格下降,69個城市價格上漲。同比價格變動中,最高漲幅為13.6%,最低為下降4.4%。

  70大中城市房價漲幅再次呈現向下趨勢

  在二手住宅價格變動情況中,與前一月相比,70個大中城市中,有22個城市價格下降,13個城市價格持平,35個城市價格上漲。環比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降0.8%。與去年同月相比,70個大中城市中有2個城市價格下降,1個城市價格持平,67個城市價格上漲。同比價格變動中,最高漲幅為12%,最低為下降8.3%。

  從統計數據看,在連續數月的漲幅收窄後,上個月全國70個大中城市的房價漲幅再次呈現向下的調整趨勢。國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀4月份房價數據時概括為:4月份國內房價總體平穩小幅上升,漲幅繼續收窄。在業內人士看來,房價漲幅的持續收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期,市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續。數據顯示,上個月新建商品住宅價格上漲城市數量已創下自2012年底以來的新低,今年前三個月的上漲城市數量分別為62個、57個、56個。

  二手住宅價格下滑趨勢更加明顯

  二手住宅價格下滑趨勢更加明顯,首次出現上漲城市個數與未漲城市個數持平的局面,上漲城市數量也創下這一數據的歷史新低。而就在不久前,國家統計局公佈的今年前4個月房地産運作情況數據看,國內房地産業開發投資增速、新開工面積、成交量、到位資金數量、國房景氣指數等重要指標也幾乎是全線回落。因此有行業人士綜合研判認為,目前國內房地産市場正在進行趨勢性的調整。本報訊(記者 張欽)

[責任編輯: 楊麗]

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