去年樓市在一片漲聲中落幕,專家評價是繼2009年後,政策最為寬鬆的一年。
國家統計局日前公佈了去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,65個城市新建住宅價格環比上漲,同比上漲的城市則達到69個,上漲個數與去年11月持平。
具體來看,去年12月,70個大中城市中,僅有溫州一城新建商品住宅價格同比出現下降。一線城市北上廣深新建商品住宅價格同比漲幅繼續領漲全國,上海上漲21.9%,北京上漲20.6%,廣州上漲20.4%,深圳上漲20.3%,一線城市北上廣深連續四個月同比上漲超20%。
北京中原地産首席分析師張大偉表示,從全國樓市看,市場已經嚴重分化,一二線城市聚集了過多的資源,需求集中,而供給和存量相比需求都短缺,房價易漲難跌、漲幅驚人,而三四線城市平穩甚至冷清。
對於樓市調控效果,張大偉認為,雖然去年出臺了國五條,但除北京等個別城市外,其實絕大部分城市並未落地,所以2013年可以説是2009年後,政策最寬鬆的一年。張大偉指出,去年較寬鬆的貨幣、信貸政策及不充足的土地供應依然是房價上漲的主要因素。(許岩)
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