河北唐山住房限購升級 外地人買房需納稅1年以上

　　中新網5月17日電 據河北唐山市政府網站消息，17日，《唐山市人民政府辦公廳關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》發佈。通知明確規定，無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在路南區、路北區、高新技術産業開發區購房。

　　通知“嚴格區域性商品住房限購措施”細則中顯示，對已擁有1套住房的唐山市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術産業開發區範圍內限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上範圍內向其售房。

　　各項政策措施自2017年5月18日起執行。

　　附：《唐山市人民政府辦公廳關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》

　　唐政辦字〔2017〕83號

　　各縣(市)、區人民政府，各開發區(管理區)管委會，市政府有關部門，市直有關單位：

　　為認真貫徹落實《河北省人民政府辦公廳關於進一步促進全省房地産市場平穩健康發展的實施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)精神，加強房地産市場分類調控，抑制房地産市場泡沫，防止房價出現大起大落，確保我市房地産市場持續平穩健康發展，經市政府研究同意，結合我市實際，在落實好《唐山市人民政府辦公廳關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的實施意見》(唐政辦字〔2017〕57號)要求的基礎上，啟動如下調控措施：

　　一、嚴格區域性商品住房限購措施

　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術産業開發區範圍內限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上範圍內向其售房。購房時間以交易合同網上簽約時間為準，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。住房城鄉建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協調有序的審核工作機制，加強對購房人資格審查，確保政策落實到位。

　　二、調整住房公積金政策

　　在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低於30%；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低於60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業務；借款人還款能力不足時，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款；停止辦理“住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款”業務。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　　根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調整如下：在路南區、路北區、高新技術産業開發區購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

　　四、進一步規範商品房銷售價格管理

　　各地要嚴格商品房價格監管，引導開發企業理性定價。取得預售許可或辦理現房備案的房地産開發項目，要在10天內一次性公開全部房源並進行銷售。嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，不得超出備案價格對外銷售。未到發展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的，暫不核發商品房預售許可證或不予辦理合同網簽備案。

　　五、切實落實地方政府責任

　　各地政府要進一步統一思想，牢固樹立“四個意識”，充分認識房地産市場平穩健康發展和控房價、防泡沫、防風險的緊迫性和重要性，切實承擔起促進房地産市場平穩健康發展的主體責任，政府主要負責同志是第一責任人。要完善工作機制，建立房地産調控聯席會議制度，把做好房地産市場管控作為當前重要任務來抓，正確研判當前房地産市場形勢，採取有力措施，嚴厲打擊投機炒房，抑制房價過快上漲，促進我市房地産市場平穩健康發展。

　　以上政策措施自2017年5月18日起執行。