南京青島樓市限購升級擴圍 或有更多地區加入限購

　　南京青島樓市限購升級擴圍

　　15日，南京市人民政府網站發佈《市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知》，南京限購區域將從此前的玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧 和浦口八區，再度擴圍至高淳、溧水、六合。同時，南京本地家庭全面限購第三套住房，非南京居民限購條件升級。通知指出，暫停向已擁有1套及以上住房的非本 市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在主城八區（不含六合區、溧水區、高淳區）範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭 出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　此外，非南京戶籍居民申請購房條件從此前累計繳納1年社保或納稅證明，升級至提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

　　同日，青島市國土資源和房屋管理局網站消息顯示，青島市出臺保持和促進房地産市場平穩運作的通知，在市區範圍能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市（六 區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房。首 次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

　　值得注意的是，就在前一天，江西贛州印發《關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》，在中心城區部分區域實施住房限購措施。進入3月，除南京、青島、贛州外，浙江嘉善、河北涿州、淶水、崇禮等地也相繼開啟限購。

　　“政策寬鬆的城市開始逐漸出現調控政策加碼。”中原地産首席分析師張大偉表示，預計環北京、上海及部分熱點城市的調控政策可能繼續升級，全國將有更多地區加入限購。