旭輝拍地違約被扣3.74億保證金 調控越來越嚴

　　近日，旭輝控股（集團）有限公司因在上海一場土地拍賣活動中違約，被沒收土地保證金約3.74億元。

　　根據上海市土地交易事務中心12月12日的處罰公告顯示，旭輝控股全資附屬公司“上海旭備實業有限公司”（以下簡稱上海旭備）在參加上海青浦區西虹橋徐民東路南側39-04、40-02、41-02、43-01地塊和40-01地下空間及地塊之間連通地塊的國有建設用地使用權出讓活動中，違反出讓文件的規定，未于規定時間內投標，因此不予退還已提交的保證金。

　　據了解，上海旭備的工作人員當天因為交通擁堵未能及時參與投標，因此上海方面決定做出上述處罰決定，同時將上海旭備的違約行為列入誠信檔案。業內人士稱，這是上海首個全額罰沒土地保證金的案例，而這也反映出上海在出臺樓市新政後，調控已起來越嚴。

　　隨後，旭輝控股12月13日也發佈公告確認，上海旭備未及時出席該土地出讓投標，地塊最終出讓予其他競標者。不過，旭輝方面同時表示，“沒收保證金的行為依據不足，對該公示持有重大異議。上海旭備現正考慮針對該公示所涉內容，向有關方面提出溝通申訴，並採取相關一切適當的措施，以追回保證金”。

　　對此，上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《經濟參考報》記者，“旭輝出現這樣的失誤，確實比較遺憾。此類被處罰的公司後期可能會不被允許再參與土地招拍挂，但對於集團層面來説，可能沒有太大干擾。”

　　資料表明，旭輝控股總部位於上海，主營業務為房地産開發及房地産投資。據克而瑞資訊集團與中國房地産測評中心此前聯合發佈的“2016年上半年中國房地産企業銷售業績排行榜”顯示，2016年上半年，按合同銷售額計算，旭輝在全國排行第17位。

　　據旭輝方面透露，集團目前已實現全國化經營佈局，所開發物業項目分佈于四大區域的17個城市，包括長三角（覆蓋上海、蘇州、杭州、合肥、南京、寧波、鎮江及嘉興）、環渤海（覆蓋北京、天津、瀋陽及廊坊）、中西部（覆蓋重慶、長沙及武漢）及珠三角（覆蓋廣州及佛山）等。截至上半年，集團擁有土地儲備面積約1350萬平方米，應佔建築面積為870萬平方米。

　　12月7日，旭輝控股公佈了今年11月份及1-11月份的銷售業績。數據顯示，11月份，集團合同銷售（連同其合營企業及聯營公司）金額約人民幣35.8億元，合同銷售面積約19.73萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.81萬元/平方米。今年前11個月，集團累計合同銷售（連同其合營企業及聯營公司）金額約人民幣501.0億元，合同銷售面積約277.66萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.8萬元/平方米。