通州豐臺大興成商業地産活躍點

　　近日,世邦魏理仕發佈《2016年北京房地産市場展望》,報告預計2016年北京商業物業市場將保持平穩發展。在冬奧會、行政副中心建設和新機場開發等機遇下,新完工的交通設施將為沿途區域的發展注入新的活力,而通州、豐臺和大興等非核心區域的開發將十分活躍。

　　報告顯示,城市發展和定位推動商業地産開發和轉型,新興商圈將進一步發展和成熟,非核心區域發展也會愈發活躍。寫字樓方面,北京人才資源豐富、企業總部較多、龐大的市場容量等優勢持續吸引大批企業繼續進駐和擴張;零售物業方面,零售商日趨以京滬兩大門戶市場作為門店佈局的重心,北京憑藉強大的整體消費力、對高端消費人群的聚集效應和日趨完善的基礎設施,成為很多國際零售商新開門店和升級現有門店的首選市場;物流地産方面,依託于兩千萬人口的城市規模及發達的第三産業,北京物流需求在消費品及電商類客戶主導下依然保持旺盛。

　　研究人員預計,今年,中心城區的寫字樓和零售物業商圈都將繼續實施租戶調整和升級,望京和奧林匹克等新興商圈將進一步發展和成熟。在租金方面,今年維持緩慢上升的態勢,但預計增幅將進一步收窄。(作者:曹政)