地産熱錢扎堆院線加劇行業競爭

　　2015年堪稱中國電影“紀錄之年”，年度總票房突破440億元，加上今年有望突破600億元規模的電影市場，不僅讓業界看到了國內電影市場的迅猛發展，也令其成了投資者看好的下一個掘金地。泰禾集團(以下簡稱“泰禾”)董事長黃其森日前就表示，除了地産和金融投資，泰禾未來將補充新的業態，擬加碼院線做大文化領域。

　　對此，中國創意産業研究中心主任張京成認為，“現在很多房地産行業等傳統行業産能過剩，地産的盈利能力縮水，在國家大方向支援傳統産業轉型下，泰禾也在加速推動多元化轉型，相對於其他行業進軍電影院線而言，地産商憑藉商業優勢，在地段、區位選擇上有更多經驗，也有一定的雄厚資本，但是對於院線項目而言，這些優勢不是很明顯。大量資本涌入電影院線領域，會造成這一行業過度競爭，導致收益效果越來越差”。

　　泰禾針對一線城市的院線佈局，也構成較大風險。數據顯示，從2012年開始，一二線城市的整體電影消費市場份額出現下滑趨勢，三四五線城市電影消費市場份額激增明顯。如今，一二線城市商業中心的市場空白點越來越少，院線的競爭強度也日益增大，未來三線以下城市的市場是開發重點。

　　不僅是泰禾，包括萬達、保利、恒大等地産都在不斷加碼院線佈局。張京成表示，“院線第一股”萬達起步早，實力雄厚，不斷收購國內外院線，以及發力影視製作、宣發等環節打通影視産業鏈，都讓萬達的文化實力越來越強。其次，保利也在利用自身有演出、影視等文化企業的優勢，在院線市場中佔有一定話語權。而恒大和泰禾在文化産業尤其是院線板塊的實力與前兩者有一定的差距。

　　資本市場對電影等文化傳媒概念行業一直比較認可，尤其在大量業外資本尋求轉向時，很多企業會大量涌入電影行業。但是，在電影院線市場，萬達的體量已經形成一定規模，與第二梯隊的院線也拉開較大的差距，其他地産商的介入並不會帶來大的衝擊，至少三年內，萬達寡頭的地位仍較明顯。而且，因資本不斷涌入院線市場，這一領域的競爭也會愈演愈烈，無力經營的中小影院或被兼併重組，或直接退出市場。北京商報記者 盧揚 陳麗君