武漢房貸新政發佈 開發商提前兌現“利好”

　　節前央行突然放鬆限購並重申房貸利率最低可打7折。國慶期間，武漢不少樓盤開發商宣稱提前兌現這一“利好”。

　　記者探訪發現，武漢至少有8個樓盤宣稱可給予7折利率優惠。漢口一樓盤，計算基準利率和7折利率的利息差後，如貸款70萬元，以30年計，利差為31萬左右，則一次性在房價中給予減除。另一樓盤的做法則大同小異，宣稱拿數千萬補貼利息差，實際也是計算差額後在總價中減除。

　　值得注意的是，在這種促銷方式之前，開發商同樣也有一批特價房推出，總價比平均水準低15%左右，其讓利額度和所謂和“7折利率”相當。“這只是開發商結合熱點，換了個促銷噱頭。”業內人士分析，如果房貸利率打7折，幾乎和公積金貸款一致，但銀行吸儲成本更高，實際操作中，銀行很難全面放開7折利率。