中國三大一線城市二手房價增幅連續4個月下滑

　　中新網上海8月10日電 (楊燕)由CRIC 易居 中國房地産測評中心最新發佈的“中國城市住房價格288指數”顯示，北京、上海、深圳三大一線城市二手房價格指數環比增幅已連續4個月下滑，其中上海7月份價格指數環比跌幅為0.37%，達到全年最低值。

　　“中國城市住房價格288指數”設定2013年1月的房價基點值為1000，測算每月全國288個地級以上城市一手房、60個重點城市二手房的房價變動趨勢。

　　數據顯示，2014年7月，“中國城市住房價格288指數”——“二手房價格60指數”為1102.4點，較上月下降3.5點，環比下跌0.31%，同比上漲8.46%。其中北京、上海、深圳二手房價格指數環比均處於下降通道。

　　北京從今年4月份開始，二手房價格指數環比增幅連續4個月下滑，由4月份的增幅1.58%降至7月份的跌幅0.96%；上海自1月份以來的環比增幅數據一路下滑，7月份為1177.7點，較上月下降4.3點，環比下跌0.37%；7月份的深圳二手房價格指數為1061.1點，較上月下降了6.1點，環比下跌0.52%，環比增幅已連續5個月下滑。

　　中國獨立的第三方房産價格指導平臺房價點評網(www.fangjiadp.com)分析師表示，三大城市連續數月的二手房價格指數增幅下滑除了政策因素外，主要的是市場觀望氣氛較濃，而房東頻繁“跳價”、不誠意的態度也阻礙了成交。

　　由於買賣雙方的僵持，房價點評網發佈的7月份“21城市購房信心指數報告”將多數城市定級為“謹慎推薦”，一線城市被指“略有回穩之勢”。

　　值得注意的是，深圳在此前連續6個月被評為“觀望”後，7月首次升級為“謹慎推薦”。市場人士認為，這是因為深圳當月有部分國有銀行由於資金充裕及業績壓力，下調了首套房貸利率，且樓市降價項目也有所增多，但深圳成交量持續低迷，庫存消化週期連續4個月攀升，購房信心評級仍不容樂觀，隨時有下調的可能。(完)