香港人深圳置業開始“升溫”

　　記者日前在深港兩地採訪時發現，在經歷了一段時間的低迷期之後，香港人北上深圳置業再次出現抬頭跡象，有的港人甚至花費數千萬元成為深圳獨棟別墅的買家。對於深圳樓市的這一新動向，業內人士表示，港人在深置業佔比仍然很低，不足以影響深圳房價和成交量。

　　8月2日，位於深圳羅湖區的樓盤“半山道一號禮賓府”舉行産品發佈會，這批産品包括130-192平方米高層和238-514平方米別墅，今年8月現樓發售。記者了解到，300余名與會者中，有近60名香港客戶。據工作人員介紹，在“半山道一號禮賓府”的所有業主當中，香港業主佔比約15%。此前，6月11日，深圳寶安別墅項目“中海九號公館”推出80套別墅，平均1500萬元/棟，僅一個小時售罄。

　　深圳中原地産事業二部董事總經理黃珊珊介紹，從今年下半年開始，香港人在深圳置業的比例較年初有小幅提高，多選擇口岸和前海等區域，會選擇熟悉的開發商，如有港資背景的企業。同時他們也會多次踩盤，性價比高和環境好的樓盤較受青睞。深職院房地産研究所所長鄧志旺説，作為距離香港最近的一線城市，深圳長期以來對於香港每人平均有吸引力。深圳一些“半山式別墅”在港人中産階層中很受歡迎。對於今年香港人士熱衷赴深置業的原因，58同城房産研究部分析認為，由於香港樓市近期價格走低，從而“逼走”香港的一部分投資客，進而轉投包括深圳在內的很多內地城市。

　　記者8月7日也從深圳市規劃和國土資源委員會證實：目前深圳仍按照國家分類調控的要求，嚴格執行住房限購政策，深圳樓市限購並未“鬆綁”。業內人士認為，目前一線城市房子供不應求的情況還在持續，不適合放鬆限購。另外，深圳正在建立房地産市場調控的長效機制，在政策尚未完善的情況下，如果限購政策鬆綁，勢必釋放大量需求，對穩定房價會帶來不利影響，因此短期內限購政策取消的可能性不大。（記者　吳俊）