您的位置:台灣網  >  經貿  >  地産  > 正文

北京擬禁配售型保障房上市交易 仲介稱有對策

2014-07-02 13:25 來源:央廣網財經 字號:       轉發 列印

  央廣網財經北京7月2日消息(記者呂紅橋)據經濟之聲《天下財經》報道,北京最近就《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》公開徵求意見。在這份《草案》中,最引人關注的是做出規定:配售型保障房只能用於家庭自住。如果購房家庭退出或者取得其他住房,由市住房保障運營機構或者區縣住房保障管理機構,按規定價格回購。這也意味著如果《草案》通過,配售型保障房將實行封閉運作管理,不再允許上市交易。

  保障房封閉運作引來拍手叫好

  就北京的情況來説,配售型保障房目前包括經濟適用房和限價房兩種。禁售草案一齣,引來了一片叫好聲,不少人把它視為推動保障房回歸本源的有力舉措,其中不乏已經買到保障房的住戶。

  北京東壩東澤園小區住戶高先生:我就覺得既然是保障房,當然還是以保障為主,體現保障性。你不能買了保障房過兩年再以商品房賣。保障房還是要體現保障作用。

  而在此之前,部分經適房和限價房滿足一些條件的話,是可以上市交易的。加之近年來房價上漲過快,保障房低買高賣可以獲利不少,這就衍生了利益輸送和暗箱操作。對此,北京大學房地産研究所所長陳國強認為,除了房源問題解決了,保障房禁售更大的意義在於關上了尋租之門。

  陳國強:現在的規定跟過去先比進一步收緊了,不允許自由買賣,等於沒回購了。應該能比較有效的解決這個問題。

  對房産市場影響幾何?

  政策對市場的影響是另一個關注點。禁售保障房,會不會對房地産市場帶來影響甚至震動呢?部分房産仲介持肯定態度,並且認為房價必漲無疑。某房産仲介工作人員這樣預測:

  仲介:缺失了一部分,可定會影響市場供需呀。沒有經濟適用房後,二類的經濟住房沒有了以後,將進一步提高房價。

  而陳國強卻認為,這樣的推測和實際情況不符。

  陳國強:現在應該説無論是經適房還是兩建房,跟商品房實際成為兩條軌道了,可以説是相互封閉的。它對於商品房的影響還是有限的。

  保障房自成體系 阻力不小

  實際上,放眼全國,禁售經適房等保障房的舉措已經並不新鮮。值得關注的反而是,部分城市在禁售之後,卻又選擇放開,政策的反反覆復讓人深思。有仲介也表示,北京的保障房的禁售令一旦出臺,執行將面臨巨大阻力。

  仲介:有些人比如説回遷房,他手裏有四五套,又沒法成交。相當於把人的活口給斷了,不可能。上有政策,下有對策,不過我們不方便跟您説而已。

  評:強化監管才能堵住利益空間

  像仲介所説,上有政策,下有對策,這種情況確實有可能出現。在對北京市保障房立法叫好的同時,我們也要看到執行的困難和阻力。不過,保障房自成體系是大勢所趨,北京市正在通過立法邁出第一步,今後必須嚴格執行下去。為此,除了強化監管,沒有其他任何捷徑可循,堵住保障房的謀利空間,硬起手腕的堅定決心必不可少。

[責任編輯: 王偉]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有