搜狐焦點網訊(記者 鐘志慧)“廈門就這麼點大,再不買房就只能買到廈門外去了。”“別管房價是漲是跌,有需要買房就要趁早下手。” 6月26日,地産名嘴任志強又來廈門“放炮”了。
早在2012年,任志強就“口出狂言”,堅定地認為2013年廈門房價會大漲,這在當時受到了不少人的“拍磚”。然而,事實證明,2013年廈門房價確實一路瘋漲,漲幅屢屢居全國各城市前列。
“我説廈門房價説了快10年了,聽我話的人早就買房了也早就賺翻了。”在2014年中國(廈門)房地産高峰論壇上,任志強説道。他認為,廈門是一座比較特殊的城市,氣候宜人,環境優美,吸引了大量的外地人口,也是一座典型的旅遊城市,“任何一座旅遊城市的物價水準都不是當地的經濟水準所決定的,完全以當地的經濟水準判斷是不夠的。”任志強分析説,廈門的房地産市場分為兩種,一種是剛需,這主要是本地的購買,另一種是高端需求,這主要是非本地的和少量本地的購買。市場是否向上,取決於需求。廈門正因為其優越的環境和城市活動,使得房地産市場需求很大,“所以廈門房價不會下降,只是漲幅多少的問題。”任志強依舊堅定地説。
當被問及當下是否適合出手買房時,任志強認為,廈門就這麼點大,土地供應非常有限,再不買,以後就只能買在廈門外了。“不要把心思放在房價是漲還是跌上,需要不需要才是最重要的,要相信,貨幣一定是在貶值的,有需要買房就要趁早買。”
論壇上,針對一直被瘋傳的“限購政策”,多位廈門房地産業內人士都發表了自己的看法,他們認為,“限購”政策在一定時期內起到了調控的作用,但是隨著市場的發展,它可能會放鬆甚至被取消。任志強也認為,相當一部分城市會取消,不取消也會轉換,因為個別城市,或者是特大城市的限購政策已經和房地産沒有關係了,而是已經變成限制戶籍進入的手段。如果取消,戶籍就管不了,“所以有些城市的限購會變成長期性地帶有法規性的政策,但是大部分城市會取消,至少是一些以房地産調控為目的都會取消”。
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