76歲廣州造紙廠欲變身大型住宅區

　　廣鋼新城規劃去年通過後，廣州另一大型舊廠房——76歲的廣州造紙廠何去何從日益引起關注。昨日，廣紙片區規劃深化及控規修編在市規劃局網站上公開徵詢意見，未來廣紙地塊圖景正式亮相：將打造成大型居住區，規劃居住人口超過12萬，並規劃有過江隧道通往芳村。此外，廣紙遺跡將得到部分保存，倉庫、車間和大煙囪將融入新社區。

　　文/記者杜娟

　　規劃八大片區

　　增加132處公共服務設施

　　本次廣州造紙廠片區改造將其南邊與之緊鄰的輕工機械廠也納入其中，用地位於海珠區西部，工業大道西側，鶴洞橋以南，珠江後航道以東，石溪村和石溪涌以北，總面積2.77平方公里。

　　廣紙片區，功能分為八大片區，分別為活力島、濱水文化休閒帶、文化産業服務帶、廣紙綜合社區、創意居住區、居住安置區、生態居住區、濱水居住區。

　　總用地面積為2.44平方公里，規劃總建築面積由現行控規的347.9萬平方米調整為636.2萬平方米，毛容積率由現行控規的1.5調整為2.6。規劃居住人口約12.2萬人，就業人口約8.9萬人。規劃公共服務設施數量229處，比現行控規增加132處，獨立公共服務設施用地34.3公頃，佔總用地面積14%。

　　昨日公示規劃的建設單位是廣州市土地開發中心，這意味著廣紙地塊將通過政府收儲後進行掛牌公開出售。

　　保留大煙囪

　　地塊涉32處文物和線索

　　建於1938年的廣紙有著輝煌的歷史，其前身為廣東省營制紙廠，新中國成立後該廠先易名廣東省人民政府造紙廠，再易名廣東造紙廠，最後易名為廣州造紙廠。2010年1月，越秀廣紙集團環保搬遷項目開工儀式在南沙萬頃沙鎮舉行，2012年，廣紙如期完成環保搬遷。廣紙一直都是華南地區新聞紙的主要生産基地。

　　本次規劃非常注重歷史文化資源的保護，規劃範圍內共涉及4處不可移動文物及推薦文物線索28處，其中市級文物保護單位1處：侵華日軍華南防疫給水部遺址；尚未核定為文物保護單位的不可移動文物3處：陽山范公祠、斌陽范公祠、番禺縣政府指令石碑。

　　根據相關規定，被列為文物和推薦文物線索的都將原地保留。在28處推薦文物線索中，包括了多項廣紙的車間、倉庫，廣紙大煙囪、廣紙維修廠七週年節慶紀念碑、廣紙北一路生活區住宅群也將保留，

　　輕軌地鐵通過

　　是否建250米高樓未定

　　廣紙與廣鋼隔江相望，廣紙片區面積實際上大於廣鋼地塊，達到了2.44平方公里。在容積率方面，廣紙片區明顯要高出許多，達到了2.6。

　　從規劃圖中可以看出，廣紙地塊沿珠江邊規劃了多塊商業設施用地，靠工業大道一邊則主要是二類居住用地和商住混合用地。交通方面沿江邊的環島路未來將有海珠環島輕軌，規劃中的地鐵11號線從地塊中部穿過，在地塊中有南石路站，臨近地塊的還有燕崗站；地鐵廣佛線也沿著工業大道穿過地塊東北部。此外，地塊西南部還規劃了一條過江隧道通往芳村，成為鶴洞大橋、地鐵11號線之後的第三條通道，未來廣鋼、廣紙兩大居住新城的交通連接將更加便利。

　　根據廣紙的東家——越秀集團此前透露的消息，廣紙原廠區項目擬規劃為包含多棟超高層寫字樓（其中一棟為250米）、SOHO式辦公樓、大型購物中心、保留廠房改建特色商業群等多種業態的大型綜合體。在規劃圖中確實看到，沿江有多棟高層商業樓宇，其中一棟最高的獨樹一幟。但規劃局有關負責人表示，規劃還在徵求意見中，是否建250米高的寫字樓並未確定。