一直深耕北京金融街區域、僅在全國4城市佈局的金融街控股,從今年開始,進入了快速發展的通道。2月下旬,金融街控股斥資82億元先後進軍廣州、上海。至此,華北、華東、華南的一線佈局版圖已浮現。
2月27日晚間,金融街控股對外發佈公告稱,公司已同SOHO中國達成一項收購協議,將以52.32億元收購SOHO中國位於上海的兩個項目。
根據金融街控股的公告,此次收購的物業分別為“靜安項目”和“海倫項目”,均位於上海市核心區域,目前兩項目處於樁基及圍護施工階段。對於此次交易,金融街控股方面表示,根據項目周邊市場同類項目的市場價格,經過與交易方磋商最終確定了收購價格,本次項目收購有利於公司擴大區域和業務發展規模,符合公司發展需要。無獨有偶。2月21日下午,金融街出現在廣州廣鋼新城地塊的公開競買現場,金融街最終以29.94億元、配建面積83100平方米,競得荔灣區芳村大道南西鶴洞路以南AF040405地塊,折合樓面地價為22031元/平方米,刷新荔灣新地王。金融街稱,此次競得該地塊是公司首次在廣州市場獲取土地,也是其完成一線城市佈局的重要一步。
作為北京市金融街的整體開發商和運營商,金融街控股是一家以商務地産為主營業務的房地産開發企業。其歷年上市公司公告顯示,寫字樓整售所得的銷售收入,通常能佔到金融街控股年銷售額的七成左右。2013年,金融街控股在北京地區共完成161億元的銷售業績,其中來自商務地産的貢獻高達135億元左右。
除此之外,金融街在2月13日宣佈,其第六屆董事會第四十六次會議同意2014年公司新增債務融資總額為不超過270億元。據接近金融街控股的人士透露,公司在2013年的拿地目標並未完成,因此2014年的融資有相當部分將用在土地獲取以及新項目建設上,在金融街內部,2014年被定為公司的擴張年。從地産的開發到城市功能的完善,依託北京金融街的資源和品牌優勢,金融街控股形成了獨特的“金融街模式”即地産開發與産業打造並重,提升區域價值。
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