中新社北京2月24日電 (記者 龐無忌)在持續快速上漲一年多以後,中國主要城市房價在2014年初出現降溫的跡象。
中國國家統計局24日發佈的數據顯示,1月份,在中國70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有6個,持平的城市有2個,上漲的城市有62個。
雖然70個城市中,九成城市房價環比上漲,但1月份房價下降的城市數量達到一年來的最高點。
中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,總體而言,房價環比上漲的城市個數減少,下降的城市個數增加,環比漲幅穩中有降。
1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。當月,有25個城市房價環比漲幅比去年12月份有所回落。其中,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環比平均漲幅比去年12月份回落0.1個百分點。
對於環比漲幅退燒的原因,劉建偉指出,一是在前期部分城市加大房地産市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下,市場環境和預期相對穩定,房價延續了漲勢趨緩的態勢;二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響,成交量回落,一些城市房價漲幅進一步收窄。
從連續普漲數月的同比數據來看,1月份,70個城市中,仍有69個城市同比房價上漲,不過,房價漲幅有所收窄。70城市新房和二手房價格同比平均漲幅分別比去年12月份回落0.7和0.4個百分點。
領漲全國的一線城市中,只有上海的新房價格同比漲幅仍維持在20%之上,北京、廣州和深圳的房價同比漲幅均回落至18%左右的區間。
值得注意的是,1月份,北京二手房的價格一年半以來首次出現環比下調。上一次北京的二手房價下跌出現在2012年5月份。
中原地産首席分析師張大偉指出,中國樓市在信貸收緊影響下,開始出現上漲乏力的跡象,特別是受貸款影響較大的二手房,價格開始陰跌,成交量持續下滑。
隨著近期杭州樓市價格出現“馬年第一降”,湖北襄陽一房企資金鏈斷裂、無法繼續開發,香港樓市突然降溫等消息不斷傳出,2014年樓市的走向備受關注。
張大偉認為,2014年樓市出現調整的可能性加大,整體樓市分化將愈加劇烈,特別是庫存較大的三四線城市,或陷入整體低迷。(完)
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