最新數據顯示,2014年1月份,北京全市二手住宅網簽總量僅為8772套,環比上月下跌超過20%,並實現2013年7月以來首次交易量跌破萬套。市場預期,受信貸緊張以及春節假期等因素影響,預計2月份全市二手房成交量仍將繼續下調,房價上漲已經接近乏力。
中原地産研究部日前公佈統計數據,2014年1月份,北京全市二手房網簽總量環比上月下跌20.1%,與去年1月同期的網簽量相比,同比下跌55.2%。1月份北京二手房均價為3.18萬元/平方米,相比去年12月份二手房成交均價3.26萬元/平方米再次出現輕微下調。
我愛我家給出的數據顯示,從全市成交來看,城六區的二手房網簽量環比下跌21.6%,11個近郊和遠郊區縣網簽量環比下跌19.7%,1月份海澱區二手房網簽量環比下跌28.7%,領跌全市。
中原地産首席分析師張大偉表示,今年樓市成交並未出現開門紅,特別是二手房成交量出現了明顯的萎縮,其中原因很有可能是今年1月銀行信貸並未出現往年一樣的開閘井噴態勢,而是依然維持比較緊張的力度。資金趨於緊張,銀行房貸難度加大,貸款的優惠折扣減少,導致購房者入市難度增加,部分購房者被迫觀望。
對於未來的房價趨勢,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,正月十五前後購房需求可能復蘇,二手房交易量將逐步上漲,但2月份北京二手房交易量依然將繼續回落,隨著春節後購房需求的緩慢復蘇,房價或將止跌回穩。而張大偉則認為,“價格上漲已經接近乏力,房價在最近出現調整的可能出現”。(記者 孫春祥)
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