濱州“銀十月”城區14家樓盤價格上調

　　今年國慶黃金週期間，北京、上海、廣州的樓市量價紛紛上揚，初步統計，一線城市的成交價同比平均上漲超23%，不少城市甚至頻現“日光碟”。可見，作為傳統銷售旺季，“銀十”的成色已凸顯，黃金週期間，濱州樓市大體呈現銷量普遍增長、價格漲幅不大的態勢。

　　據濱州市房産交易網顯示的商品房銷售排行數據，8月份排名第一的濱州金河房地産開發有限公司銷售86套；9月份山東宇豐房地産開發有限公司銷售排行第一，為108套；而截至10月13日，山東濱州龍成置業有限公司已有290套的銷售量。記者諮詢了多家樓盤銷售中心，大都表示自9月份後銷售情況有小幅回暖，尤其“十一”黃金週期間，銷售普遍增加。中央公園黃經理告訴記者，中央公園項目目前以商業為主，雖然和預想銷量有所差距，但是相對比較平穩，整體成交量上升。

　　黃金周後，記者對濱城區的72處樓盤進行了粗略統計，發現有14家樓盤價格上調，佔19.44%，價格上調幅度也不大，多在100元/平方米以下。例如，領域尚城有30-50元/平方米的價格上調。

　　某樓盤做了一項調查問卷，其中一題為“您選擇購房/置業的原因是什麼”，調查結果發現有七成左右的人群選擇了“現有居住空間有限，改善居住條件”。記者隨機詢問了幾位被調查者，年近60歲的張先生説：“家裏房子90多平方米，三代人住，實在住不下了才決定買房的。”中海城·棕櫚灣的戴經理説：“近期，尤其是黃金週期間，中年人前來詢問和購房的居多，多是改善居住條件”。領域尚城銷售部馬經理也告訴記者，在近期的成交客戶中剛需佔大部分。

　　濱州多數樓盤目前銷售較好的戶型為100-140平方米的中戶型。海通藍郡銷售中心王經理説：“自十一開盤以來，三居室100-120平米左右的戶型銷售較好。”領域尚城銷售部馬經理也表示，“最受客戶歡迎的還屬100-140㎡左右的戶型，年輕人剛需客戶一般都是首次置業，選擇大戶型的不多。”(記者 闞樂樂)